Bölge profili
DAMAC Lagoons Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %88,6 artarak 2.773 oldu.
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.810 AED
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 2.773
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Lagoons için toplam 4,9 Mr AED değerinde 2.773 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %88,6 daha yüksekti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.810 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
DAMAC Lagoons: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | 1.750 AED/ft² 154 satış |
| Eki 2024 | 1.722 AED/ft² 247 satış |
| Kas 2024 | 1.701 AED/ft² 50 satış |
| Ara 2024 | 1.719 AED/ft² 21 satış |
| Oca 2025 | 1.695 AED/ft² 75 satış |
| Şub 2025 | 1.693 AED/ft² 82 satış |
| Mar 2025 | 1.725 AED/ft² 14 satış |
| Nis 2025 | 1.653 AED/ft² 20 satış |
| May 2025 | 1.713 AED/ft² 76 satış |
| Haz 2025 | 1.716 AED/ft² 128 satış |
| Tem 2025 | 1.766 AED/ft² 48 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 1.736 AED/ft² 71 satış |
| Eki 2025 | 1.778 AED/ft² 71 satış |
| Kas 2025 | 1.696 AED/ft² 38 satış |
| Ara 2025 | 1.646 AED/ft² 23 satış |
| Oca 2026 | 1.750 AED/ft² 18 satış |
| Şub 2026 | 1.711 AED/ft² 46 satış |
| Mar 2026 | 1.884 AED/ft² 183 satış |
| Nis 2026 | 1.894 AED/ft² 558 satış |
| May 2026 | 1.834 AED/ft² 143 satış |
| Haz 2026 | 1.838 AED/ft² 205 satış |
| Tem 2026 | 1.689 AED/ft² 163 satış |
| Ağu 2026 | 1.646 AED/ft² 171 satış |
| Eyl 2026 | 1.725 AED/ft² 215 satış |
| Eki 2026 | 1.796 AED/ft² 251 satış |
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Projeden+%213,1Projeden satışlar %213,1 arttı: 656 satıştan 2.054 satışa.Dubai: -%10,3
- Hazır-%11,7Hazır satışlar %11,7 azaldı: 814 satıştan 719 satışa.Dubai: -%27,8
Satış sayısı en çok değişen projeler
- DAMAC Lagoons - Valencia1.364 satış; önceki 12 ayda 0
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13668 satış; önceki 12 ayda 436
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 1210 satış; önceki 12 ayda 150
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
DAMAC Lagoons: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 6+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 400 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Projeden mi, hazır mı?
Fiyatların ortadaki yarısı
Daire · Stüdyo · Projeden satışlarının ortadaki yarısı: ft² başına 1.846–1.931 AED (679.000–760.000 AED), son 12 ayda 1.103 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.
Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar.
Gelecek arz
5.483
Yapımı süren veya planlanan konut · 7 proje
- Yapımı süren3.711 konut4 proje
- Planlanan veya bekleyen1.772 konut3 proje
- Tamamlanmış konut başına gelecek arz
- —Karşılaştırma için kayıtta çok az tamamlanmış konut var
- DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ayda olan konutlar
- 3.711Yapımı süren veya planlanan, DLD bitiş tarihi bu süre içinde olan
Bu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.
2 Mn AED ve üzeri satışlar
%3
Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %3 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (2.054 satıştan 62). Dubai: %32,9.
ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.
- ICP: UAE Golden Residency, emlak yatırımcıları için koşullar
- GDRFA Dubai: yatırımcılar için altın oturum izni
Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır.
DAMAC Lagoons bölgesindeki projeler
Tüm projeleri inceleyin- DAMAC Lagoons - Valencia24 ayda 1.364 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 1324 ayda 1.105 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Portofino24 ayda 267 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Santorini (1)24 ayda 211 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Costa Brava (1)24 ayda 188 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Costa Brava (2)24 ayda 173 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Nice 124 ayda 170 satışProjeyi inceleyin
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 1224 ayda 163 satışProjeyi inceleyin
DAMAC Lagoons: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - Santorini (2) | Arsa · Hazır | 2.315 ft² | 3.950.000 AED | 1.706 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - Nice 1 | Arsa · Hazır | 2.364 ft² | 3.300.000 AED | 1.396 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - Costa Brava (1) | Arsa · Hazır | 1.553 ft² | 2.700.000 AED | 1.739 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower C | Daire · 2+1 · Projeden | 1.157 ft² | 1.760.640 AED | 1.522 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower B | Daire · 1+1 · Projeden | 754 ft² | 1.184.640 AED | 1.571 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower A | Daire · 1+1 · Projeden | 739 ft² | 1.183.400 AED | 1.601 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower D | Daire · 1+1 · Projeden | 738 ft² | 1.075.120 AED | 1.457 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13B | Daire · Stüdyo · Projeden | 403 ft² | 769.210 AED | 1.909 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13A | Daire · Stüdyo · Projeden | 403 ft² | 743.990 AED | 1.846 |
| 4 Kas 2026 | DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13A | Daire · Stüdyo · Projeden | 404 ft² | 734.290 AED | 1.818 |
4 Kas 2026
ArsaHazır2.315 ft²
3.950.000 AED1.706 AED/ft²
4 Kas 2026
ArsaHazır2.364 ft²
3.300.000 AED1.396 AED/ft²
4 Kas 2026
DAMAC Lagoons - Costa Brava (1)
ArsaHazır1.553 ft²
2.700.000 AED1.739 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.157 ft²
Tower C1.760.640 AED1.522 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden754 ft²
Tower B1.184.640 AED1.571 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden739 ft²
Tower A1.183.400 AED1.601 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden738 ft²
Tower D1.075.120 AED1.457 AED/ft²
4 Kas 2026
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13
DaireStüdyoProjeden403 ft²
B769.210 AED1.909 AED/ft²
4 Kas 2026
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13
DaireStüdyoProjeden403 ft²
A743.990 AED1.846 AED/ft²
4 Kas 2026
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13
DaireStüdyoProjeden404 ft²
A734.290 AED1.818 AED/ft²
DAMAC Lagoons hakkında sorular
DAMAC Lagoons bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.810 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Son bir yılda DAMAC Lagoons bölgesinde fiyatlar ve satışlar nasıl değişti?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %88,6 artarak 2.773 oldu.
DAMAC Lagoons bölgesinde kaç konut yapım aşamasında veya planlanıyor?
4 Kasım 2026 itibarıyla DLD proje kaydı DAMAC Lagoons bölgesinde yapımı süren veya planlanan 5.483 konut listeliyor; bunların 3.711 tanesi DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ay içinde olan projelerde. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
DAMAC Lagoons için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; DAMAC Lagoons piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.