انتقل إلى المحتوى الرئيسي
Skyline IndexSkyline Index
AR

ملف المنطقة

بوكدرة دبي · أسعار العقارات والإيجارات

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 54.8‎%‎ لتبلغ 2,183.

السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
2,476 درهم
المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
2,183

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

بوكدرة
صورة من المطوّر · Sobha Realty

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوكدرة بلغ عددها 2,183 وقيمتها الإجمالية 5.2 مليار درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 54.8‎%‎ مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,476 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

تطوّر الأسعار في بوكدرة

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يناير 2024 2,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43
فبراير 2024 2,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 243
مارس 2024 2,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 199
أبريل 2024 2,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26
مايو 2024 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38
يونيو 2024 2,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 138
يوليو 2024 2,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 412
أغسطس 2024 2,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 783
سبتمبر 2024 2,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 819
أكتوبر 2024 2,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 567
نوفمبر 2024 2,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 456
ديسمبر 2024 2,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 356
يناير 2025 2,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 312
فبراير 2025 2,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 345
مارس 2025 2,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 189
أبريل 2025 2,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 358
مايو 2025 2,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 477
يونيو 2025 2,414 درهم/قدم² عدد المبيعات: 381
يوليو 2025 2,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 777
أغسطس 2025 2,502 درهم/قدم² عدد المبيعات: 324
سبتمبر 2025 2,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 505
أكتوبر 2025 2,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 302
نوفمبر 2025 2,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 285
ديسمبر 2025 2,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 197
يناير 2026 2,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 155
فبراير 2026 2,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 162
مارس 2026 2,975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 350
أبريل 2026 2,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 267
مايو 2026 2,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 168
يونيو 2026 2,471 درهم/قدم² عدد المبيعات: 159
يوليو 2026 2,602 درهم/قدم² عدد المبيعات: 168
أغسطس 2026 2,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74
سبتمبر 2026 2,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 126
أكتوبر 2026 2,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88

مصادر التغيّر في عدد المبيعات

المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.

  • على الخارطة‎-54.6‎%‎انخفضت المبيعات على الخارطة بنسبة 54.6‎%‎، من 4,788 إلى 2,175.دبي: ‎-10.3‎%‎
  • جاهز‎-81.4‎%‎انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 81.4‎%‎، من 43 إلى 8.دبي: ‎-27.8‎%‎

المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها

  1. سكاي فيوالمبيعات: 579، مقابل 1,525
  2. سكاي سكيبالمبيعات: 305، مقابل 1,168
  3. كلايدون هاوس من إلينغتونالمبيعات: 43، مقابل 357

هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه. كيف يُحسب هذا

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بوكدرة

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    —
    العائد الإيجاري الإجمالي
    —

  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    110 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    —
    العائد الإيجاري الإجمالي
    —

  • شقة · 4 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    —
    العائد الإيجاري الإجمالي
    —

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

على الخارطة أم جاهز

النصف الأوسط من الأسعار

النصف الأوسط من المبيعات (شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة): من 2,284 إلى 2,696 درهم للقدم المربعة (من 1,664,000 إلى 2,090,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 1,459. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.

ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً. كيف يُحسب هذا

المعروض المستقبلي

13,691

وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 29)

  • قيد الإنشاءعدد الوحدات: 12,022المشاريع: 20
  • مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 1,669المشاريع: 9
الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
—عدد الوحدات المكتملة في السجل أقل من أن تصح المقارنة
وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
2,999قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقة

من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.

المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر

56.7‎%‎

56.7‎%‎ من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (1,234 من 2,175). دبي: 32.9‎%‎.

2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.

مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة. كيف يُحسب هذا

شارك عبر واتساب (يفتح واتساب في علامة تبويب جديدة)

المشاريع في بوكدرة

تصفّح جميع المشاريع
  1. سكاي فيوالمبيعات خلال 24 شهراً: 2,104
  2. سكاي سكيبالمبيعات خلال 24 شهراً: 1,473
  3. كلايدون هاوس من إلينغتونالمبيعات خلال 24 شهراً: 400
  4. ريفرسايد كريسنت 310المبيعات خلال 24 شهراً: 385
  5. باركواي باي برستيج ونالمبيعات خلال 24 شهراً: 263
  6. ريفرسايد كريسنت 340المبيعات خلال 24 شهراً: 257
  7. ريفرسايد كريسنت 350المبيعات خلال 24 شهراً: 238
  8. ذا هاي غروفالمبيعات خلال 24 شهراً: 229
كل مشاريع المنطقة مرتّبة في تقرير المنطقة

أحدث المبيعات المسجّلة في بوكدرة

  • 4 نوفمبر 2026

    سكاي فيو

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة907 قدم²

    Stellar

    2,426,707 درهم2,676 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    ريفرسايد كريسنت 320

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²

    1,831,433 درهم2,391 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    ريفرسايد كريسنت 340

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة756 قدم²

    1,766,404 درهم2,337 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    ريفرسايد كريسنت 330

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة499 قدم²

    1,277,210 درهم2,560 درهم/قدم²

  • 3 نوفمبر 2026

    سكاي سكيب

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة828 قدم²

    Altius

    2,007,027 درهم2,424 درهم/قدم²

  • 2 نوفمبر 2026

    ذا كادين من بريسكوت

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²

    1,784,640 درهم2,279 درهم/قدم²

  • 2 نوفمبر 2026

    هيلفيتيا فيردي

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة854 قدم²

    1,550,000 درهم1,815 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2026

    سكاي سكيب

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,537 قدم²

    Altius

    4,062,458 درهم2,643 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2026

    ريفرسايد كريسنت 350

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,179 قدم²

    3,006,654 درهم2,550 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2026

    سكاي فيو

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة820 قدم²

    Altier

    2,521,486 درهم3,075 درهم/قدم²

جميع المبيعات الأخيرة في بوكدرة

أسئلة عن بوكدرة

ما سعر القدم المربعة في بوكدرة؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,476 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.

كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في بوكدرة خلال العام الماضي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 54.8‎%‎ لتبلغ 2,183.

كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في بوكدرة؟

حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في بوكدرة وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 13,691، منها 2,999 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بوكدرة؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بوكدرة جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية