项目概况

Glitz Residence 2 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年7月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Glitz Residence 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 731.5万。现房中位价为 10,979 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	3	—	—	—	AED 4.3万	仅租金
公寓 · 1 居室	2	—	—	—	AED 6万	仅租金
公寓 · 2 居室	1	—	—	—	AED 8万	仅租金
公寓 · 3 居室	2	—	—	—	AED 11万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月23日	公寓 · 3 居室 · 现房	153 平方米	AED 1,650,000	10,785
2026年8月17日	公寓 · 1 居室 · 现房	62 平方米	AED 790,000	12,658
2026年7月28日	公寓 · 开间 · 现房	46 平方米	AED 540,000	11,862
2026年7月13日	公寓 · 开间 · 现房	46 平方米	AED 499,999	10,979
2026年4月27日	公寓 · 3 居室 · 现房	153 平方米	AED 1,500,000	9,806
2026年1月19日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 530,000	12,271
2025年11月11日	公寓 · 2 居室 · 现房	109 平方米	AED 1,075,000	9,849
2025年11月6日	公寓 · 1 居室 · 现房	63 平方米	AED 730,000	11,636
2025年9月1日	公寓 · 1 居室 · 现房	73 平方米	AED 730,000	10,000
2025年8月7日	公寓 · 1 居室 · 现房	69 平方米	AED 900,000	13,110

Glitz Residence 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,979 AED/平方米。

Glitz Residence 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Glitz Residence 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 731.5万。现房中位价为 10,979 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Glitz Residence 2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Glitz Residence 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共15份新租约。

Glitz Residence 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年7月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Glitz Residence 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。