项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 一区一期 · 项目 · Mohammed Bin Rashid City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,256
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1 共登记 15 笔成交，总额 AED 4.3亿。现房中位价为 29,256 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2013年5月1日
- 登记竣工日期
- 2020年3月31日
- 竣工日期
- 2020年3月31日
- 套数
- 0
- 楼栋数
- 0
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 82万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 112.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Mohammed Bin Rashid City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Mohammed Bin Rashid City 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 现房 | 718 平方米 | AED 21,000,000 | 29,256 |
| 2026年10月29日 | 别墅 · 现房 | 801 平方米 | AED 20,000,000 | 24,972 |
| 2026年8月24日 | 别墅 · 现房 | 789 平方米 | AED 20,000,000 | 25,360 |
| 2026年7月22日 | 别墅 · 现房 | 732 平方米 | AED 16,800,000 | 22,959 |
| 2026年6月30日 | 别墅 · 现房 | 700 平方米 | AED 14,000,000 | 19,999 |
| 2026年6月12日 | 别墅 · 现房 | 907 平方米 | AED 26,000,000 | 28,675 |
| 2026年5月8日 | 别墅 · 现房 | 718 平方米 | AED 21,000,000 | 29,256 |
| 2026年4月24日 | 别墅 · 现房 | 776 平方米 | AED 31,700,000 | 40,849 |
| 2026年4月22日 | 别墅 · 现房 | 1,467 平方米 | AED 50,000,000 | 34,089 |
| 2026年3月5日 | 别墅 · 现房 | 732 平方米 | AED 19,515,000 | 26,662 |
2026年11月2日
别墅现房718 平方米
AED 21,000,00029,256 AED/平方米
2026年10月29日
别墅现房801 平方米
AED 20,000,00024,972 AED/平方米
2026年8月24日
别墅现房789 平方米
AED 20,000,00025,360 AED/平方米
2026年7月22日
别墅现房732 平方米
AED 16,800,00022,959 AED/平方米
2026年6月30日
别墅现房700 平方米
AED 14,000,00019,999 AED/平方米
2026年6月12日
别墅现房907 平方米
AED 26,000,00028,675 AED/平方米
2026年5月8日
别墅现房718 平方米
AED 21,000,00029,256 AED/平方米
2026年4月24日
别墅现房776 平方米
AED 31,700,00040,849 AED/平方米
2026年4月22日
别墅现房1,467 平方米
AED 50,000,00034,089 AED/平方米
2026年3月5日
别墅现房732 平方米
AED 19,515,00026,662 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,256 AED/平方米。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1 共登记 15 笔成交，总额 AED 4.3亿。现房中位价为 29,256 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 1,125,000，共13份新租约。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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