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इलाके की प्रोफ़ाइल

District One डिस्ट्रिक्ट वन · District 1 · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 10.6% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 28.2% घटकर 204 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community

District One की पूरी एरिया रिपोर्ट

1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

रेडी की मीडियन कीमत
AED 1,939
प्रति वर्ग फ़ुट

कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप

1 साल 3 साल
District One -10.6%-4.9%
दुबई +6.4%+31.6%
रजिस्टर्ड बिक्री
204
पिछले 12 महीने
District One
डेवलपर की तस्वीर · Nakheel

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में District One में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 204 और कुल वैल्यू AED 1B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 28.2% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,106 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,939 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।

District 1 में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 2,235 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 2,136 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री
दिस॰ 2023 2,065 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 2,095 AED/वर्ग फ़ुट 140 बिक्री
जन॰ 2024 2,021 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 2,075 AED/वर्ग फ़ुट 70 बिक्री
फ़र॰ 2024 2,104 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 2,084 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री
मार्च 2024 1,736 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री 1,993 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री
अप्रैल 2024 2,148 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री — 3 बिक्री
मई 2024 2,166 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री 2,061 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
जून 2024 2,030 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 2,125 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री
जुल॰ 2024 2,137 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री 2,183 AED/वर्ग फ़ुट 104 बिक्री
अग॰ 2024 2,333 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 2,234 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री
सित॰ 2024 2,008 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,943 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
अक्टू॰ 2024 2,163 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री — 4 बिक्री
नव॰ 2024 2,221 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री — 2 बिक्री
दिस॰ 2024 2,139 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री — 1 बिक्री
जन॰ 2025 2,174 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री — 2 बिक्री
फ़र॰ 2025 2,266 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री — 3 बिक्री
मार्च 2025 2,243 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री — 2 बिक्री
अप्रैल 2025 2,214 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री — 3 बिक्री
मई 2025 1,934 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री — 2 बिक्री
जून 2025 2,250 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री — 2 बिक्री
जुल॰ 2025 2,225 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री — 1 बिक्री
अग॰ 2025 2,282 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री —
सित॰ 2025 2,216 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री — 1 बिक्री
अक्टू॰ 2025 2,300 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री — 2 बिक्री
नव॰ 2025 2,196 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री —
दिस॰ 2025 2,030 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री —
जन॰ 2026 2,174 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री —
फ़र॰ 2026 2,256 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री — 1 बिक्री
मार्च 2026 2,081 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री — 2 बिक्री
अप्रैल 2026 — 4 बिक्री — 4 बिक्री
मई 2026 1,830 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री —
जून 2026 2,087 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री — 2 बिक्री
जुल॰ 2026 1,868 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री — 3 बिक्री
अग॰ 2026 1,650 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री — 1 बिक्री
सित॰ 2026 1,913 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री — 1 बिक्री
अक्टू॰ 2026 2,092 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री — 3 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-19%ऑफ़-प्लान बिक्री 19% घटी, 21 से 17।दुबई: -10.3%
  • रेडी-28.9%रेडी बिक्री 28.9% घटी, 263 से 187।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2631 बिक्री, 1 के मुकाबले
  2. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 210 बिक्री, 22 के मुकाबले
  3. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences1210 बिक्री, 29 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

District 1 में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 95K
    ग्रॉस यील्ड
    6.3%
  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.6M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 155K
    ग्रॉस यील्ड
    6%
  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 4M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 255K
    ग्रॉस यील्ड
    6.5%
  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 8.5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 550K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 650K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 1.1M
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 1.6M
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 7.4% ऊँची कीमत पर बिके (1,996 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,859 AED/वर्ग फ़ुट, 10 और 95 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,828–2,058 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 14,00,000–16,00,000), पिछले 12 महीनों में 95 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

456

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 1 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए1,679 घर29 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन456 घर1 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
0.27×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
456अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

8.2%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 1,679 घरों के 8.2% के बराबर रही (138 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

40.1%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 40.1% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (167 में से 67)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

District 1 के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One, B Villas24 महीनों में 51 बिक्री
  2. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 1324 महीनों में 41 बिक्री
  3. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences1224 महीनों में 39 बिक्री
  4. Naya at District One24 महीनों में 33 बिक्री
  5. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2624 महीनों में 32 बिक्री
  6. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 1524 महीनों में 30 बिक्री
  7. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2524 महीनों में 26 बिक्री
  8. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2124 महीनों में 23 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

District 1 में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

District One की सभी ताज़ा बिक्री

District One के बारे में सवाल

District One में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,939 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,106 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में District One में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 10.6% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 28.2% घटकर 204 हुई।

District One में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में District One के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 456 है; इनमें से 456 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

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