Bölge araştırması
Al Mizhar Second bölge raporu
Al Mizhar Second için karar vermeden önce gereken rakamlar, Dubai Tapu Dairesi verilerinden ve Dubai geneliyle karşılaştırmalı. Fiyat artışı, kiralar ve net getiri, bütçelerin neye yettiği, emsaller, tüm projelerin sıralaması ve teslim takvimi.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Ne alacağınızı önceden görün
Jumeirah Village Circle raporunu ücretsiz okuyun ve indirin: her sayfası, son çeyreğin sonundaki verilerle sabitlenmiştir. Satın alınan rapor en yeni verileri kapsar.
Birden fazla bölgeye mi bakıyorsunuz?
Emlak danışmanları için
Bekleme listesiKapağında adınız olan raporlar
Emlak danışmanları için markalı bölge raporları ve bir rapor paketi planlanıyor. Henüz satışta değil: bekleme listesine katılın; listenin büyüklüğü bunları hayata geçirip geçirmeyeceğimizi belirleyecek.
Bekleme listesine katılın
Raporda neler var?
11 bölümün tamamını görün
- 01Bölgeye genel bakışDubai geneliyle karşılaştırmalı yıllık fiyat ve kira değişimi, getiriler, aidat, gelecek arz ve dikkat çeken noktalar
- 02Fiyat artışı: 1, 3 ve 5 yılHer konut tipi için hazır konut fiyatının 1, 3 ve 5 yıllık değişimi ve yıllık büyüme oranı, Dubai geneliyle yan yana. 2020 yılından bu yana her yıl satışlar ve medyan fiyatlar, Dubai geneliyle yan yana
- 03Konut tipine göre kiralar3 konut tipi: medyan kira, ortadaki yarı ve m² başına kira, yıllık değişim ve 24 aylık m² başına kira
- 04Aidatlar ve net getiriHer konut tipinin brüt ve net getirisi ve bölgenin bütçe yılına göre aidatı, ortadaki yarısıyla
- 05Bütçeler neye yetiyor?Her fiyat aralığındaki (1 Mn AED altı, 1 Mn AED ile 2 Mn AED arası, 2 Mn AED ile 3 Mn AED arası, 3 Mn AED ve üzeri) konut satışlarının payı, her konut tipi için, Dubai ile yan yana
- 06Emsaller ve fiyat dağılımıKonut tipine göre fiyat dağılımı: satışların en ucuz ve en pahalı %10’u, ortadaki yarısı ve projeden alım primi
- 07Hazır konutlarda el değiştirme oranıBölgede hazır konutların el değiştirme oranı; proje proje ve yıl yıl, Dubai geneliyle yan yana
- 08Projeden mi, hazır mı?Her konut tipinin projeden alım primi: hazır ve projeden fiyatların karşılaştırması
- 09Projelerin sıralamasıSatışa göre sıralanmış 0 proje; her biri m² başına fiyatı, aynı konut tiplerindeki yıllık değişimi, brüt ve net getirisi ve aidatıyla
- 10Teslim takvimiHenüz tamamlanmamış her proje, DLD bitiş tarihi ve ilerlemesiyle
- 11YöntemKaynaklar, kapsam ve her rakamın dayandığı asgari satış sayısı
Keşfetmeye devam edin
Bölge sayfası
ÜcretsizAl Mizhar Second
Bölgenin tamamı için fiyatlar, kiralar, projeler ve arz.
Bölgeyi inceleyinBina güncellemeleri
E-posta bildirimiBir binayı takip edin
Takip ettiğiniz binada yeni satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde e-posta alın.
Takip edeceğiniz binayı seçin
Sık sorulan sorular
Rapora neler dâhil?
Raporun çevrimiçi tam sürümü: bölgeye genel bakış; Dubai geneliyle karşılaştırmalı yıllık geçmişle birlikte 1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı; konut tipine göre kiralar; aidatlar ve net getiriler; bütçelerin neye yettiği; emsaller ve bir fiyatın bunlar arasındaki yeri; segmentlere göre ilan fiyatları ile kayıtlı fiyatlar; hazır konutlarda el değiştirme oranı; tamamlanma dönemindeki kayıtlı fiyat farkıyla birlikte projeden mi, hazır mı; tüm projelerin sıralaması; teslim takvimi; geliştiriciler; yöntem ve kaynaklar; eklerde de tam listeler.
Raporu yeniden nasıl açarım?
E-postanıza gönderdiğimiz 6 haneli kodla giriş yapın; şifre gerekmez. Satın aldığınız rapor 90 gün boyunca güncel verilerle açık kalır.
Bir kopyasını saklayabilir miyim?
Evet. Rapordaki “PDF olarak indirin” düğmesi, PDF’yi sunucumuzda hazırlar ve cihazınıza indirir. Her PDF’de veri tarihi yer alır; kaydettiğiniz kopyalar 90 gün sonra da sizde kalır.
Rakamlar, gösterilen dönem için Dubai Tapu Dairesi açık verilerinden hesaplanan istatistiklerdir. Geçmişte kaydedilen işlemleri ve sözleşmeleri tanımlar; yatırım, finans ya da hukuk tavsiyesi, herhangi bir mülkü almak, satmak ya da kiralamak için bir öneri veya herhangi bir mülkün değerlemesi değildir. Geçmişteki fiyat değişimleri gelecektekileri öngörmez. Brüt kira getirisi, medyan yeni kiranın medyan hazır fiyata bölünmesiyle bulunur; net getiri bundan ayrıca malikler birliği aidatını düşer, başka hiçbir gideri düşmez (boş kalınan dönemler, bakım, ücretler, finansman ya da vergi). Projeler, niteliklerine göre değil, her tabloda belirtilen kurala göre sıralanır.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.