跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

区域概况

Muhaisanah Third 迪拜 · 房价与租金

截至 2026年11月4日的 12 个月内，同口径户型的现房每平方米价格上涨 15.9%（迪拜 +6.4%）。

Muhaisanah Third 完整区域报告

1、3、5 年价格涨幅，分户型租金，物业费与净收益，可比成交及全部项目排名，附 PDF。

购买报告 · AED 99 先阅读免费样例

数据截至 2026年11月4日

现房中位价
AED 2,508
每平方米

价格涨跌 现房 · 相同户型

1 年
Muhaisanah Third +15.9%
迪拜 +6.4%
登记成交量
7
近 12 个月
Muhaisanah Third
照片: Diaahssam · CC BY-SA 4.0

近 12 个月，迪拜土地局在 Muhaisanah Third 共登记 7 笔成交，总额 AED 2495万。现房中位价为 2,508 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Muhaisanah Third价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

成交变化从何而来

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

  • 现房7现房成交 7 笔，此前 12 个月为 13 笔。迪拜：-27.8%

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。 计算方法

Muhaisanah Third各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 11万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 别墅或联排别墅 · 6 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 28万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

AED 200万及以上的成交

100%

近 12 个月本区域 100% 的住宅成交价格为 AED 200万 或以上（5 笔中的 5 笔）。迪拜：32.9%。

根据 ICP 和 GDRFA Dubai 的规定（规则核对日期：2026年11月5日），AED 200万 是阿联酋面向房地产投资者的 10 年期黄金居留（Golden Residence，即黄金签证）的最低房产总价值。此统计仅显示登记成交价格；每份申请由主管部门按其自身条件审批，例如业主所占份额、价值的认证方式以及房产的融资方式。

近 12 个月的住宅成交，所有户型合计。区域报告列出按户型划分的全部价格区间。 计算方法

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

Muhaisanah Third最新登记成交

  • 2026年10月1日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 4,310,0003,089 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    —

    地块现房1,394 平方米

    AED 2,500,0001,798 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 3,500,0002,508 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 3,500,0002,508 AED/平方米

  • 2026年1月20日

    —

    地块现房1,394 平方米

    AED 2,700,0001,938 AED/平方米

  • 2025年12月11日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 3,440,0002,465 AED/平方米

  • 2025年11月24日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 5,000,0003,584 AED/平方米

  • 2025年10月9日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 3,000,0002,153 AED/平方米

  • 2025年10月7日

    —

    地块现房1,394 平方米

    AED 6,200,0004,445 AED/平方米

  • 2025年6月19日

    —

    别墅现房1,394 平方米

    AED 3,010,0002,164 AED/平方米

查看 Muhaisanah Third 全部最新成交

Muhaisanah Third 常见问题

Muhaisanah Third 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,508 AED/平方米。

过去一年 Muhaisanah Third 的价格和成交有何变化？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，同口径户型的现房每平方米价格上涨 15.9%（迪拜 +6.4%）。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Muhaisanah Third 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Muhaisanah Third 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明