楼栋档案
Beach Oasis 2 - Tower B 楼栋档案 · 所属项目：Beach Oasis 2 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 162
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 16,383
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 16,673
- 每平方米
Beach Oasis 2 - Tower B 位于 Dubai Studio City，隶属 Beach Oasis 2 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 53.2%，登记竣工日期为 2026年4月30日。近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Oasis 2 - Tower B 共登记 162 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 16,383 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Beach Oasis 2 - Tower B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 16,038 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,457 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,576 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,415 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,470 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,081 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,673 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,007 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,995 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | 16,350 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年6月 | 16,081 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2026年7月 | 16,157 AED/平方米 61 笔成交 |
| 2026年8月 | 16,910 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年9月 | 17,082 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告Beach Oasis 2 - Tower B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,072,233 | 16,802 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 539,320 | 15,005 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 862,000 | 14,036 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 516,000 | 16,006 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 553,000 | 17,351 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 40 平方米 | AED 1,619,000 | 40,623 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 570,000 | 17,685 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 570,000 | 17,685 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 65 平方米 | AED 514,000 | 7,955 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 890,000 | 13,961 |
2026年10月28日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,072,23316,802 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间期房36 平方米
AED 539,32015,005 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 862,00014,036 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间期房32 平方米
AED 516,00016,006 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间期房32 平方米
AED 553,00017,351 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室期房40 平方米
AED 1,619,00040,623 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间期房32 平方米
AED 570,00017,685 AED/平方米
2026年9月22日
公寓开间期房32 平方米
AED 570,00017,685 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间期房65 平方米
AED 514,0007,955 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年9月14日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 890,00013,961 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Beach Oasis 2 - Tower B 常见问题
Beach Oasis 2 - Tower B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,383 AED/平方米。
Beach Oasis 2 - Tower B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Oasis 2 - Tower B 共登记 162 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 16,383 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Beach Oasis 2 - Tower B预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 53.2%，登记竣工日期为 2026年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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