楼栋档案
Hayat Boulevard-2A 楼栋档案 · 所属项目：Hayat Boulevard · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 12,992
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,992
- 每平方米
Hayat Boulevard-2A 位于 Town Square，隶属 Hayat Boulevard 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat Boulevard-2A 共登记 16 笔成交，总额 AED 1723.1万。成交量较前 12 个月下降 30.4%。现房中位价为 12,992 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Hayat Boulevard-2A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Hayat Boulevard-2A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 80.5万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 8.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Hayat Boulevard-2A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 980,000 | 11,776 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,200,000 | 12,992 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 820,000 | 11,862 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,100,000 | 13,024 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 835,000 | 13,810 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 805,000 | 13,229 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 850,000 | 12,637 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,150,000 | 13,972 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 800,000 | 11,894 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 655,590 | 11,959 |
2026年10月16日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 980,00011,776 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,200,00012,992 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 820,00011,862 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房84 平方米
AED 1,100,00013,024 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 835,00013,810 AED/平方米
2026年5月25日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 805,00013,229 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 850,00012,637 AED/平方米
2026年4月23日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,150,00013,972 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 800,00011,894 AED/平方米
2026年4月7日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 655,59011,959 AED/平方米
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Hayat Boulevard-2A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Hayat Boulevard-2A 常见问题
Hayat Boulevard-2A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,992 AED/平方米。
Hayat Boulevard-2A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat Boulevard-2A 共登记 16 笔成交，总额 AED 1723.1万。成交量较前 12 个月下降 30.4%。现房中位价为 12,992 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Hayat Boulevard的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Hayat Boulevard出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 82,777，共64份新租约。
Hayat Boulevard-2A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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