跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Hayat Boulevard Hayat 大道 · 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshmi Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月4日

登记成交量
56
近 12 个月
现房中位价
AED 12,992
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月29日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat Boulevard 共登记 56 笔成交，总额 AED 6262.4万。现房中位价为 12,992 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2016年10月28日
登记竣工日期
2020年2月29日
竣工日期
2020年2月29日
套数
678
楼栋数
4

Hayat Boulevard登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 9,612 AED/平方米 8 笔成交
2023年12月 10,280 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 9,838 AED/平方米 10 笔成交
2024年2月 9,720 AED/平方米 8 笔成交
2024年3月 10,678 AED/平方米 7 笔成交
2024年4月 —
2024年5月 11,184 AED/平方米 10 笔成交
2024年6月 10,839 AED/平方米 5 笔成交
2024年7月 10,850 AED/平方米 15 笔成交
2024年8月 11,011 AED/平方米 5 笔成交
2024年9月 11,474 AED/平方米 7 笔成交
2024年10月 11,474 AED/平方米 19 笔成交
2024年11月 11,130 AED/平方米 8 笔成交
2024年12月 11,937 AED/平方米 11 笔成交
2025年1月 12,680 AED/平方米 7 笔成交
2025年2月 11,464 AED/平方米 8 笔成交
2025年3月 12,594 AED/平方米 8 笔成交
2025年4月 11,991 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 12,185 AED/平方米 6 笔成交
2025年6月 12,142 AED/平方米 9 笔成交
2025年7月 13,412 AED/平方米 7 笔成交
2025年8月 13,218 AED/平方米 6 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 13,121 AED/平方米 8 笔成交
2025年11月 13,444 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 16,824 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 13,444 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 11,959 AED/平方米 8 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 12,465 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 13,024 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 12,637 AED/平方米 5 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Hayat Boulevard各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 51万
    年租金中位数
    AED 4万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 80万
    年租金中位数
    AED 6万
    毛租金回报率
    7.5%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 115万
    年租金中位数
    AED 8.3万
    毛租金回报率
    7.2%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 190万
    年租金中位数
    AED 13万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价12.7%高于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Hayat Boulevard最新登记成交

  • 2026年10月21日

    公寓3 居室现房131 平方米

    1B

    AED 1,615,00012,292 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室现房97 平方米

    1A

    AED 1,125,00011,636 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓2 居室现房83 平方米

    2A

    AED 980,00011,776 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室现房61 平方米

    1B

    AED 800,00013,132 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓2 居室现房107 平方米

    2B

    AED 1,225,00011,431 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室现房146 平方米

    1B

    AED 1,350,0009,235 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓2 居室现房92 平方米

    2A

    AED 1,200,00012,992 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓2 居室现房84 平方米

    1B

    AED 1,140,00013,616 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室现房69 平方米

    2A

    AED 820,00011,862 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    公寓1 居室现房61 平方米

    1B

    AED 770,00012,637 AED/平方米

Hayat Boulevard 常见问题

Hayat Boulevard 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,992 AED/平方米。

Hayat Boulevard过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat Boulevard 共登记 56 笔成交，总额 AED 6262.4万。现房中位价为 12,992 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Hayat Boulevard的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Hayat Boulevard出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 82,777，共64份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Hayat Boulevard何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月29日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Hayat Boulevard 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Hayat Boulevard 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明