Обзор проекта
Hayat Boulevard Хаят Бульвар · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 56
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 992 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 29 февраля 2020 г. проект завершён. Hayat Boulevard: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,6 млн AED, а их число — 56. Медианная цена готового жилья — 12 992 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 28 октября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 29 февраля 2020 г.
- Фактическое завершение
- 29 февраля 2020 г.
- Объекты
- 678
- Здания
- 4
Динамика цен сделок: Hayat Boulevard
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 612 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | 10 280 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 9 838 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2024 г. | 9 720 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | 10 678 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 11 184 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 10 839 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 10 850 AED/м² Сделок: 15 |
| авг. 2024 г. | 11 011 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 11 474 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 11 474 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2024 г. | 11 130 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 11 937 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | 12 680 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 11 464 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 12 594 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 11 991 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 12 185 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 12 142 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2025 г. | 13 412 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 13 218 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 13 121 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | 13 444 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 16 824 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 13 444 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | 11 959 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 12 465 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | 12 637 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hayat Boulevard
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 510 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 800 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 82,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале12,7 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Hayat Boulevard
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё1B | 131 м² | 1 615 000 AED | 12 292 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1A | 97 м² | 1 125 000 AED | 11 636 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё2A | 83 м² | 980 000 AED | 11 776 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё1B | 61 м² | 800 000 AED | 13 132 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё2B | 107 м² | 1 225 000 AED | 11 431 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1B | 146 м² | 1 350 000 AED | 9 235 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё2A | 92 м² | 1 200 000 AED | 12 992 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1B | 84 м² | 1 140 000 AED | 13 616 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё2A | 69 м² | 820 000 AED | 11 862 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё1B | 61 м² | 770 000 AED | 12 637 |
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
1B1 615 000 AED12 292 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1A1 125 000 AED11 636 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё83 м²
2A980 000 AED11 776 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1B800 000 AED13 132 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
2B1 225 000 AED11 431 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё146 м²
1B1 350 000 AED9 235 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
2A1 200 000 AED12 992 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1B1 140 000 AED13 616 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2A820 000 AED11 862 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1B770 000 AED12 637 AED/м²
Вопросы о районе Hayat Boulevard
Сколько стоит квадратный метр в районе Hayat Boulevard?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 992 AED/м².
Сколько объектов продано в Hayat Boulevard за последние 12 месяцев?
Hayat Boulevard: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,6 млн AED, а их число — 56. Медианная цена готового жилья — 12 992 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Hayat Boulevard?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Hayat Boulevard снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 82 777 AED, новых договоров — 64. При медианной цене готового жилья 1 150 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Hayat Boulevard?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 февраля 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hayat Boulevard?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hayat Boulevard, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.