ملف المشروع
حياة بوليفارد مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشمي ديفلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 56
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,207 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 29 فبراير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في حياة بوليفارد بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 62.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,207 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 أكتوبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 فبراير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 29 فبراير 2020
- الوحدات
- 678
- المباني
- 4
تطوّر الأسعار المسجّلة في حياة بوليفارد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 893 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | 955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2024 | 903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | 992 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,039 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 1,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 1,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أغسطس 2024 | 1,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 1,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| نوفمبر 2024 | 1,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | 1,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 1,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 1,114 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | 1,246 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 1,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 1,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 1,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 1,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في حياة بوليفارد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 510 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 800 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82.8 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويراستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية12.7%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في حياة بوليفارد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز1B | 1,414 قدم² | 1,615,000 درهم | 1,142 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1A | 1,041 قدم² | 1,125,000 درهم | 1,081 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز2A | 896 قدم² | 980,000 درهم | 1,094 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز1B | 656 قدم² | 800,000 درهم | 1,220 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز2B | 1,154 قدم² | 1,225,000 درهم | 1,062 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1B | 1,573 قدم² | 1,350,000 درهم | 858 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز2A | 994 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,207 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1B | 901 قدم² | 1,140,000 درهم | 1,265 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز2A | 744 قدم² | 820,000 درهم | 1,102 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز1B | 656 قدم² | 770,000 درهم | 1,174 |
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,414 قدم²
1B1,615,000 درهم1,142 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,041 قدم²
1A1,125,000 درهم1,081 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز896 قدم²
2A980,000 درهم1,094 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز656 قدم²
1B800,000 درهم1,220 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,154 قدم²
2B1,225,000 درهم1,062 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,573 قدم²
1B1,350,000 درهم858 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز994 قدم²
2A1,200,000 درهم1,207 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز901 قدم²
1B1,140,000 درهم1,265 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز744 قدم²
2A820,000 درهم1,102 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز656 قدم²
1B770,000 درهم1,174 درهم/قدم²
أسئلة عن حياة بوليفارد
ما سعر القدم المربعة في حياة بوليفارد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,207 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في حياة بوليفارد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في حياة بوليفارد بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 62.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,207 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في حياة بوليفارد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في حياة بوليفارد، بإيجار سنوي وسيط قدره 82,777 درهم (عقود إيجار جديدة: 64). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل حياة بوليفارد؟
أُنجز المشروع في 29 فبراير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في حياة بوليفارد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون حياة بوليفارد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.