楼栋档案
Kempinski Residences The Creek - Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Kempinski Residences The Creek · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Swiss Property Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 27,179
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 27,448
- 每平方米
Kempinski Residences The Creek - Tower 2 位于 Dubai Healthcare City，隶属 Kempinski Residences The Creek 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月8日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Kempinski Residences The Creek - Tower 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 6237万。现房中位价为 27,179 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Kempinski Residences The Creek - Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Kempinski Residences The Creek - Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 205万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 250万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 55万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告Kempinski Residences The Creek - Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 2,450,000 | 21,980 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,000,000 | 26,781 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,950,000 | 26,102 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 2,500,000 | 22,421 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 2,500,000 | 23,960 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 4,700,000 | 37,200 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,050,000 | 27,179 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,300,000 | 30,796 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 2,500,000 | 24,047 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 211 平方米 | AED 8,950,000 | 42,453 |
2026年7月28日
公寓1 居室现房111 平方米
AED 2,450,00021,980 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房75 平方米
AED 2,000,00026,781 AED/平方米
2026年6月1日
公寓开间现房75 平方米
AED 1,950,00026,102 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房111 平方米
AED 2,500,00022,421 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房104 平方米
AED 2,500,00023,960 AED/平方米
2026年4月13日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 4,700,00037,200 AED/平方米
2026年4月10日
公寓开间现房75 平方米
AED 2,050,00027,179 AED/平方米
2026年3月26日
公寓开间现房75 平方米
AED 2,300,00030,796 AED/平方米
2026年2月10日
公寓1 居室现房104 平方米
AED 2,500,00024,047 AED/平方米
2026年2月4日
公寓3 居室现房211 平方米
AED 8,950,00042,453 AED/平方米
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Kempinski Residences The Creek - Tower 2 常见问题
Kempinski Residences The Creek - Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,179 AED/平方米。
Kempinski Residences The Creek - Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Kempinski Residences The Creek - Tower 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 6237万。现房中位价为 27,179 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Kempinski Residences The Creek的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Kempinski Residences The Creek出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共55份新租约。
Kempinski Residences The Creek - Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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