项目概况
Kempinski Residences The Creek 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Swiss Property Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 27,448
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Kempinski Residences The Creek 共登记 30 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 27,448 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年2月20日
- 登记竣工日期
- 2025年7月10日
- 竣工日期
- 2025年12月8日
- 套数
- 283
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 29,493
- 自 2023年4月起 90 天内，132 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 27,448
- 30 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Kempinski Residences The Creek登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Kempinski Residences The Creek各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 205万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 4.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 270万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 515万
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 55万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告逐栋查看
Kempinski Residences The Creek最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 112 平方米 | AED 3,070,000 | 27,426 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 110 平方米 | AED 2,800,000 | 25,371 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 179 平方米 | AED 5,150,000 | 28,707 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 111 平方米 | AED 2,450,000 | 21,980 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 75 平方米 | AED 2,000,000 | 26,781 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 75 平方米 | AED 1,950,000 | 26,102 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 75 平方米 | AED 2,050,000 | 27,448 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 74 平方米 | AED 1,900,000 | 25,564 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 75 平方米 | AED 2,025,000 | 27,114 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 111 平方米 | AED 2,500,000 | 22,421 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房112 平方米
Tower 1AED 3,070,00027,426 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房110 平方米
Tower 1AED 2,800,00025,371 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房179 平方米
Tower 1AED 5,150,00028,707 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房111 平方米
Tower 2AED 2,450,00021,980 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房75 平方米
Tower 2AED 2,000,00026,781 AED/平方米
2026年6月1日
公寓开间现房75 平方米
Tower 2AED 1,950,00026,102 AED/平方米
2026年5月14日
公寓开间现房75 平方米
Tower 1AED 2,050,00027,448 AED/平方米
2026年4月30日
公寓开间现房74 平方米
Tower 1AED 1,900,00025,564 AED/平方米
2026年4月29日
公寓开间现房75 平方米
Tower 1AED 2,025,00027,114 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房111 平方米
Tower 2AED 2,500,00022,421 AED/平方米
Kempinski Residences The Creek 常见问题
Kempinski Residences The Creek 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,448 AED/平方米。
Kempinski Residences The Creek过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Kempinski Residences The Creek 共登记 30 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 27,448 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Kempinski Residences The Creek的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Kempinski Residences The Creek出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共55份新租约。
Kempinski Residences The Creek何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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