Обзор проекта
Kempinski Residences The Creek Кемпински Резиденсес Зе Крик · Проект · Dubai Healthcare City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Swiss Property Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 27 448 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 8 декабря 2025 г. проект завершён. Kempinski Residences The Creek: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 104 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 27 448 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 февраля 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 июля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 8 декабря 2025 г.
- Объекты
- 283
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 493 AED
- Первые 90 дней с апр. 2023 г., сделок с жильём: 132
- Последние 12 месяцев
- 27 448 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- +1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Kempinski Residences The Creek
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Kempinski Residences The Creek
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 550 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Healthcare City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Healthcare CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Kempinski Residences The Creek
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 112 м² | 3 070 000 AED | 27 426 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 110 м² | 2 800 000 AED | 25 371 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 179 м² | 5 150 000 AED | 28 707 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 111 м² | 2 450 000 AED | 21 980 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 75 м² | 2 000 000 AED | 26 781 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 75 м² | 1 950 000 AED | 26 102 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 75 м² | 2 050 000 AED | 27 448 |
| 30 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 74 м² | 1 900 000 AED | 25 564 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 75 м² | 2 025 000 AED | 27 114 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 111 м² | 2 500 000 AED | 22 421 |
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё112 м²
Tower 13 070 000 AED27 426 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё110 м²
Tower 12 800 000 AED25 371 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё179 м²
Tower 15 150 000 AED28 707 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё111 м²
Tower 22 450 000 AED21 980 AED/м²
28 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё75 м²
Tower 22 000 000 AED26 781 AED/м²
1 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё75 м²
Tower 21 950 000 AED26 102 AED/м²
14 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё75 м²
Tower 12 050 000 AED27 448 AED/м²
30 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё74 м²
Tower 11 900 000 AED25 564 AED/м²
29 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё75 м²
Tower 12 025 000 AED27 114 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё111 м²
Tower 22 500 000 AED22 421 AED/м²
Вопросы о районе Kempinski Residences The Creek
Сколько стоит квадратный метр в районе Kempinski Residences The Creek?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 27 448 AED/м².
Сколько объектов продано в Kempinski Residences The Creek за последние 12 месяцев?
Kempinski Residences The Creek: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 104 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 27 448 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Kempinski Residences The Creek?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Kempinski Residences The Creek снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 55.
Когда был завершён Kempinski Residences The Creek?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Kempinski Residences The Creek?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Kempinski Residences The Creek, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.