انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: سويس بروبيرتي ديفلوبمنت

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
30
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
2,550 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 8 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 104 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,550 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
20 فبراير 2017
تاريخ الانتهاء المسجّل
10 يوليو 2025
تاريخ الإنجاز
8 ديسمبر 2025
الوحدات
283
المباني
2

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,740 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 132
آخر 12 شهراً
2,550 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 30
التغيّر
‎+1.5‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط للجاهز
    2.1 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    100 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    4.9‎%‎
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    2.7 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    160 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    5.2 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    260 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    550 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبية

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك

  • 27 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,205 قدم²

    Tower 1

    3,070,000 درهم2,548 درهم/قدم²

  • 16 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,188 قدم²

    Tower 1

    2,800,000 درهم2,357 درهم/قدم²

  • 27 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,931 قدم²

    Tower 1

    5,150,000 درهم2,667 درهم/قدم²

  • 28 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,200 قدم²

    Tower 2

    2,450,000 درهم2,042 درهم/قدم²

  • 28 يوليو 2026

    شقةاستوديوجاهز804 قدم²

    Tower 2

    2,000,000 درهم2,488 درهم/قدم²

  • 1 يونيو 2026

    شقةاستوديوجاهز804 قدم²

    Tower 2

    1,950,000 درهم2,425 درهم/قدم²

  • 14 مايو 2026

    شقةاستوديوجاهز804 قدم²

    Tower 1

    2,050,000 درهم2,550 درهم/قدم²

  • 30 أبريل 2026

    شقةاستوديوجاهز800 قدم²

    Tower 1

    1,900,000 درهم2,375 درهم/قدم²

  • 29 أبريل 2026

    شقةاستوديوجاهز804 قدم²

    Tower 1

    2,025,000 درهم2,519 درهم/قدم²

  • 27 أبريل 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,200 قدم²

    Tower 2

    2,500,000 درهم2,083 درهم/قدم²

أسئلة عن كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك

ما سعر القدم المربعة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,550 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 104 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,550 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 55).

متى اكتمل كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟

أُنجز المشروع في 8 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية