ملف المنطقة
مدينة دبي الطبية DHCC · دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 15.8% (دبي +6.4%)، وانخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 30.4% لتبلغ 1,088.
في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: Dubai Health Care City Phase 1، Dubai Health Care City Phase 2
التقرير الكامل لمنطقة مدينة دبي الطبية
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,777 درهم
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
تغيّر السعر العقارات الجاهزة · أنواع الوحدات نفسها
| سنة | 3 سنوات | |
|---|---|---|
| مدينة دبي الطبية | +15.8% | +46.3% |
| دبي | +6.4% | +31.6% |
تغيّر السعر
مقدار تغيّر الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة. يُحتسب لكل نوع وحدة على حدة (الفئة وعدد غرف النوم)، ويُرجَّح بمبيعات كل نوع الحالية، فلا يظهر التحوّل من الاستوديوهات إلى الفلل على أنه تغيّر في الأسعار.
3 أشهر: آخر 3 أشهر مقارنة بالأشهر نفسها قبل عام، فيظهر تحوّل السوق أبكر. سنة: آخر 12 شهراً مقارنة بالأشهر الـ12 التي سبقتها. 3 سنوات: آخر 12 شهراً مقارنة بالأشهر الـ12 التي انتهت قبل ثلاث سنوات.
دبي: التغيّر نفسه لدبي كلها، محسوباً بالطريقة نفسها، لقراءة المنطقة في ضوئه.
5 سنوات: يضيف تقرير المنطقة التغيّر على 5 سنوات ومعدل النمو السنوي.
لا يُحتسب نوع الوحدة إلا إذا كانت له 5 مبيعات جاهزة على الأقل في الفترتين. حصة الأنواع المقارنة من مبيعات الجاهز: سنة 100% · 3 سنوات 100%.
- المبيعات المسجّلة
- 1,088
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة دبي الطبية بلغ عددها 1,088 وقيمتها الإجمالية 1.8 مليار درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 30.4% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 2,085 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,777 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في DHCC
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,151 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | 1,275 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2023 | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| يناير 2024 | 1,183 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| فبراير 2024 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 | 2,958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| مارس 2024 | 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 | 2,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2024 | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | 2,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| مايو 2024 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 | 2,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 147 |
| يونيو 2024 | 1,328 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | 2,154 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| يوليو 2024 | 1,460 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| ديسمبر 2024 | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | 1,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 206 |
| يناير 2025 | 1,502 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,357 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2025 | 1,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | 1,726 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| أبريل 2025 | 1,512 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 | 1,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 |
| مايو 2025 | 1,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 | 1,888 درهم/قدم² عدد المبيعات: 76 |
| يونيو 2025 | 1,491 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 | 1,710 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| يوليو 2025 | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 | 2,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 130 |
| أغسطس 2025 | 1,711 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | 2,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 209 |
| سبتمبر 2025 | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | 2,115 درهم/قدم² عدد المبيعات: 212 |
| أكتوبر 2025 | 1,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 | 2,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 |
| نوفمبر 2025 | 1,810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 | 2,149 درهم/قدم² عدد المبيعات: 144 |
| ديسمبر 2025 | 1,784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 | 2,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 165 |
| يناير 2026 | 1,862 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 | 2,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| فبراير 2026 | 1,742 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 | 2,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مارس 2026 | 1,746 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 | 2,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2026 | 1,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | 2,223 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2026 | 1,912 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 | 2,017 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| يونيو 2026 | 1,777 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | 2,039 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 |
| يوليو 2026 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 | 1,832 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2026 | 1,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 | 1,969 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2026 | 1,799 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 | 1,842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أكتوبر 2026 | 1,702 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 | 1,995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة-48.6%انخفضت المبيعات على الخارطة بنسبة 48.6%، من 1,242 إلى 638.دبي: -10.3%
- جاهز+39.8%ارتفعت مبيعات الجاهز بنسبة 39.8%، من 322 إلى 450.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- بن غاطي جوستالمبيعات: 131، مقابل 573
- بن غاطي ايفوريالمبيعات: 58، مقابل 270
- بن غاطي ستارلايتالمبيعات: 171، مقابل 309
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في DHCC
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 835 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 142 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
- القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات
- 18.95 درهم/قدم²سنوياً · وسيط ميزانيات جمعيات الملاك (عدد المشاريع: 11)، 2026عدد ميزانياته التي تميّز مباني الشقق من الفلل غير كافٍ، لذا لا يُحتسب منه صافي عائد.
بعد رسوم الخدمات
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 18.95 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 11.
رسوم الخدمات حسب السنة والمشروع في تقرير المنطقةعلى الخارطة أم جاهز
علاوة السعر على الخارطة، لنوع الوحدة نفسه
شقة · غرفة نوم واحدة: بيعت الوحدات على الخارطة بسعر للقدم المربعة أعلى بنسبة 19.5% من الوحدات الجاهزة خلال آخر 12 شهراً (2,030 درهم/قدم² مقابل 1,699 درهم/قدم²، وهما قيمتان وسيطتان؛ عدد المبيعات: 177 و205).
نوع الوحدة نفسه، لا المباني نفسها: فالوحدات المعروضة على الخارطة أحدث في الغالب، ولذلك لا يُعد الفارق توقعاً لأسعار إعادة البيع. وهذه ليست نصيحة استثمارية.
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · استوديو · على الخارطة): من 2,063 إلى 2,629 درهم للقدم المربعة (من 857,000 إلى 1,163,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 259. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
من البيع على الخارطة إلى الجاهز: قبل الإنجاز وبعده
في 6 من أصل 7 من مشاريع هذه المنطقة التي اكتملت بين 2021 و2024 (سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك)، كان سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة في المشروع الوسيط، خلال الأشهر الـ12 التالية للإنجاز، أعلى بنسبة 9.7% من سعر القدم المربعة على الخارطة خلال الأشهر الـ12 السابقة له.
ارتفع مؤشر أسعار دبي بنسبة 11.3% خلال الأشهر نفسها (الوسيط عبر هذه المشاريع).
مشاريع دبي المحتسبة المكتملة في تلك السنوات، بالطريقة نفسها: أعلى بنسبة 15.3% من سعر ما قبل الإنجاز.
هذه بيانات تاريخية، وليست توقعاً. اكتملت هذه المشاريع في سنوات كانت فيها أسعار دبي ترتفع، وأقدم الفترات تبدأ في قاع 2020–21. لا تُحتسب إلا المشاريع المكتملة التي سُجّلت لها في كل فترة صفقات لا يقل عددها عن 10، ويجب أن تمضي على اكتمال المشروع الأشهر الـ12 كاملةً أولاً: فالمشروع الذي اكتمل خلال الأشهر الـ12 الأخيرة يدخل في المجموع لكنه لا يُحتسب بعد. ولا تشمل الأرقام المشاريع غير المكتملة أو الملغاة. لا تفصل سجلات دائرة الأراضي والأملاك بين مبيعات المطوّر نفسه وإعادة البيع من مشترين سابقين، كما أن الفترتين تشملان وحدات مختلفة وتركيبة مختلفة من أنواع الوحدات. تغيّر السعر عند الإنجاز وحركة المؤشر يُقرأ كلٌّ منهما في ضوء الآخر، ولا يُطرح أحدهما من الآخر: فكلٌّ منهما قيمة وسيطة عبر المشاريع. أسعار البيع المسجّلة فقط، قبل الرسوم وشروط خطط السداد والتمويل ورسوم الخدمات والإيجار: مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
المعروض المستقبلي
1,311
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 7)
- مكتملةعدد الوحدات: 4,432المشاريع: 12
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 990المشاريع: 5
- مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 321المشاريع: 2
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- 0.30×ضغط المعروض المستقبلي منخفض مقارنةً بدبي ككل (1.17×)
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 265قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
مشاريع تجاوزت تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك: عددها 2، وعدد وحداتها 742.
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقةمن سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
نسبة تداول الوحدات الجاهزة، آخر 12 شهراً
6.2%
بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة في آخر 12 شهراً 6.2% من الوحدات السكنية في مشاريع المنطقة المكتملة المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وعددها 4,432 (عدد المبيعات: 273). دبي: 7.2%.
تشمل مبيعات الجاهز إعادة البيع ومبيعات المطوّر للوحدات المكتملة على حد سواء. ولا تُحتسب، لا في عدد الوحدات ولا في المبيعات: المباني الأقدم من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومشاريع الفلل التي تسجّل الدائرة معظم مبيعاتها على أنها أراضٍ. بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقط.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
27.6%
27.6% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (300 من 1,088). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في DHCC
تصفّح جميع المشاريع- بن غاطي جوستالمبيعات خلال 24 شهراً: 705عرض المشروع
- بن غاطي ستارلايتالمبيعات خلال 24 شهراً: 480عرض المشروع
- بن غاطي ايفوريالمبيعات خلال 24 شهراً: 328عرض المشروع
- أديبه عزيزىالمبيعات خلال 24 شهراً: 204عرض المشروع
- بن غاطي بيناكلالمبيعات خلال 24 شهراً: 158عرض المشروع
- بن غاطي افينوالمبيعات خلال 24 شهراً: 115عرض المشروع
- فرهاد عزيزي ريزيدنسالمبيعات خلال 24 شهراً: 104عرض المشروع
- فواد عزيزي السكنيةالمبيعات خلال 24 شهراً: 88عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في DHCC
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | بن غاطي ستارلايت | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,372 قدم² | 2,162,000 درهم | 1,576 |
| 4 نوفمبر 2026 | بن غاطي ستارلايت | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,372 قدم² | 2,157,000 درهم | 1,572 |
| 4 نوفمبر 2026 | بن غاطي ستارلايت | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,371 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,459 |
| 4 نوفمبر 2026 | أديبه عزيزى | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 733 قدم² | 1,319,840 درهم | 1,801 |
| 4 نوفمبر 2026 | أديبه عزيزى | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 733 قدم² | 1,319,110 درهم | 1,800 |
| 3 نوفمبر 2026 | بن غاطي بيناكل | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,072 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,772 |
| 3 نوفمبر 2026 | بن غاطي جوست | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 873 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,375 |
| 3 نوفمبر 2026 | بن غاطي جوست | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 873 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,375 |
| 3 نوفمبر 2026 | بن غاطي جوست | شقة · استوديو · جاهز | 446 قدم² | 750,000 درهم | 1,682 |
| 2 نوفمبر 2026 | بن غاطي جوست | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,286 قدم² | 2,937,498 درهم | 2,284 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,372 قدم²
2,162,000 درهم1,576 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,372 قدم²
2,157,000 درهم1,572 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,371 قدم²
2,000,000 درهم1,459 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة733 قدم²
1,319,840 درهم1,801 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة733 قدم²
1,319,110 درهم1,800 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,072 قدم²
1,900,000 درهم1,772 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز873 قدم²
1,200,000 درهم1,375 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز873 قدم²
1,200,000 درهم1,375 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
750,000 درهم1,682 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,286 قدم²
2,937,498 درهم2,284 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة دبي الطبية
ما سعر القدم المربعة في مدينة دبي الطبية؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,777 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,085 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في مدينة دبي الطبية خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 15.8% (دبي +6.4%)، وانخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 30.4% لتبلغ 1,088.
كم تبلغ رسوم الخدمات في مدينة دبي الطبية؟
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 18.95 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 11. عدد ميزانياته التي تميّز مباني الشقق من الفلل غير كافٍ، لذا لا يُحتسب منه صافي عائد.
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في مدينة دبي الطبية؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي الطبية وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 1,311، منها 265 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة دبي الطبية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة دبي الطبية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.