ملف المشروع
فواد عزيزي السكنية مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,008 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 أبريل 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فواد عزيزي السكنية بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 48.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,008 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 مايو 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 2 أبريل 2024
- تاريخ الإنجاز
- 2 أبريل 2024
- الوحدات
- 378
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في فواد عزيزي السكنية
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | 1,977 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | — | 1,923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | — | 2,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2024 | — | 2,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | — | 2,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| مايو 2024 | — | 2,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 117 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة | 2,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يوليو 2024 | 1,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 2,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| سبتمبر 2024 | 1,661 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 1,935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | 1,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2025 | 2,069 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | 2,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | 1,783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فواد عزيزي السكنية
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 680 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 72 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في فواد عزيزي السكنية
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 851 قدم² | 1,368,800 درهم | 1,608 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,190 قدم² | 2,025,000 درهم | 1,702 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 682 قدم² | 1,520,760 درهم | 2,230 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 401 قدم² | 873,760 درهم | 2,179 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 552 قدم² | 1,080,000 درهم | 1,957 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 856 قدم² | 1,593,900 درهم | 1,862 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,270 قدم² | 2,483,159 درهم | 1,955 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 680 قدم² | 1,500,777 درهم | 2,207 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 757 قدم² | 1,622,197 درهم | 2,143 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 798 قدم² | 1,457,860 درهم | 1,827 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز851 قدم²
1,368,800 درهم1,608 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,190 قدم²
2,025,000 درهم1,702 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز682 قدم²
1,520,760 درهم2,230 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز401 قدم²
873,760 درهم2,179 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز552 قدم²
1,080,000 درهم1,957 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز856 قدم²
1,593,900 درهم1,862 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,270 قدم²
2,483,159 درهم1,955 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز680 قدم²
1,500,777 درهم2,207 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز757 قدم²
1,622,197 درهم2,143 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز798 قدم²
1,457,860 درهم1,827 درهم/قدم²
أسئلة عن فواد عزيزي السكنية
ما سعر القدم المربعة في فواد عزيزي السكنية؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,008 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فواد عزيزي السكنية خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فواد عزيزي السكنية بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 48.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,008 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فواد عزيزي السكنية؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فواد عزيزي السكنية، بإيجار سنوي وسيط قدره 72,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 95). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,354,821 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فواد عزيزي السكنية؟
أُنجز المشروع في 2 أبريل 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فواد عزيزي السكنية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فواد عزيزي السكنية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.