ملف المشروع
بن غاطي ستارلايت مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 171
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,058 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 63.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ستارلايت بلغ عددها 171 وقيمتها الإجمالية 191.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,058 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- الوحدات
- 511
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 63.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 30 يوليو 2024 إلى 31 مارس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 136% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,720 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 68
- آخر 12 شهراً
- 2,058 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 171
- التغيّر
- -2.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ستارلايت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,704 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| يوليو 2025 | 1,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أغسطس 2025 | 1,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 |
| سبتمبر 2025 | 2,074 درهم/قدم² عدد المبيعات: 121 |
| أكتوبر 2025 | 2,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| نوفمبر 2025 | 2,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| ديسمبر 2025 | 2,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 70 |
| يناير 2026 | 2,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,679 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ستارلايت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 920 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,070
- المبيعات
- 127
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,703
- المبيعات
- 22
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,581
- المبيعات
- 22
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ستارلايت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,372 قدم² | 2,162,000 درهم | 1,576 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,372 قدم² | 2,157,000 درهم | 1,572 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,371 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,459 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,372 قدم² | 2,152,000 درهم | 1,569 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,372 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,458 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 447 قدم² | 800,000 درهم | 1,790 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,371 قدم² | 2,178,000 درهم | 1,589 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 431 قدم² | 889,000 درهم | 2,063 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 493 قدم² | 750,000 درهم | 1,521 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 437 قدم² | 825,000 درهم | 1,888 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,372 قدم²
2,162,000 درهم1,576 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,372 قدم²
2,157,000 درهم1,572 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,371 قدم²
2,000,000 درهم1,459 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,372 قدم²
2,152,000 درهم1,569 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,372 قدم²
2,000,000 درهم1,458 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة447 قدم²
800,000 درهم1,790 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,371 قدم²
2,178,000 درهم1,589 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة431 قدم²
889,000 درهم2,063 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة493 قدم²
750,000 درهم1,521 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة437 قدم²
825,000 درهم1,888 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ستارلايت
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ستارلايت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,058 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ستارلايت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ستارلايت بلغ عددها 171 وقيمتها الإجمالية 191.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,058 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي ستارلايت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ستارلايت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ستارلايت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.