Proje profili
Binghatti Starlight Proje · Dubai Healthcare City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 171
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 22.152 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %63,1
- DLD bitiş tarihi: Mar 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %63,1, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Starlight için toplam 191,6 Mn AED değerinde 171 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.152 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2026
- Konut sayısı
- 511
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %63,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (30 Temmuz 2024 – 31 Mart 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %136 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.514 AED
- May 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 68 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.152 AED
- 171 konut satışı
- Değişim
- -%2,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Starlight: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | 18.342 AED/m² 45 satış |
| Tem 2025 | 19.806 AED/m² 21 satış |
| Ağu 2025 | 19.644 AED/m² 84 satış |
| Eyl 2025 | 22.324 AED/m² 121 satış |
| Eki 2025 | 22.335 AED/m² 35 satış |
| Kas 2025 | 22.604 AED/m² 47 satış |
| Ara 2025 | 22.227 AED/m² 70 satış |
| Oca 2026 | 22.077 AED/m² 14 satış |
| Şub 2026 | 17.943 AED/m² 11 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 18.073 AED/m² 8 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Binghatti Starlight: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 920 B AED
- AED/m²
- 22.281
- Satış
- 127
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.331
- Satış
- 22
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 17.018
- Satış
- 22
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Healthcare City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Healthcare City bölge raporuna bakınBinghatti Starlight: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 2.162.000 AED | 16.964 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 2.157.000 AED | 16.921 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 2.000.000 AED | 15.705 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 2.152.000 AED | 16.889 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 2.000.000 AED | 15.694 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 800.000 AED | 19.267 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 2.178.000 AED | 17.104 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 889.000 AED | 22.206 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 46 m² | 750.000 AED | 16.372 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 825.000 AED | 20.322 |
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden127 m²
2.162.000 AED16.964 AED/m²
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden127 m²
2.157.000 AED16.921 AED/m²
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden127 m²
2.000.000 AED15.705 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden127 m²
2.152.000 AED16.889 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden127 m²
2.000.000 AED15.694 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
800.000 AED19.267 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Projeden127 m²
2.178.000 AED17.104 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
889.000 AED22.206 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden46 m²
750.000 AED16.372 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
825.000 AED20.322 AED/m²
Binghatti Starlight hakkında sorular
Binghatti Starlight bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 22.152 AED/m² oldu.
Binghatti Starlight: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Starlight için toplam 191,6 Mn AED değerinde 171 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.152 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Starlight ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %63,1, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Starlight için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Starlight piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.