项目概况
Binghatti Starlight 宾加蒂星光 · 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 171
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 22,152
- 每平方米
- 施工进度
- 63.1%
- 登记竣工日期 2026年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.1%，登记竣工日期为 2026年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Starlight 共登记 171 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 22,152 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月30日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 套数
- 511
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 63.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月30日 至 2026年3月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 136%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,514
- 自 2025年5月起 90 天内，68 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,152
- 171 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Starlight登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 18,342 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2025年7月 | 19,806 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年8月 | 19,644 AED/平方米 84 笔成交 |
| 2025年9月 | 22,324 AED/平方米 121 笔成交 |
| 2025年10月 | 22,335 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年11月 | 22,604 AED/平方米 47 笔成交 |
| 2025年12月 | 22,227 AED/平方米 70 笔成交 |
| 2026年1月 | 22,077 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,943 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 18,073 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Binghatti Starlight各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 92万
- AED/平方米
- 22,281
- 成交量
- 127
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 137.4万
- AED/平方米
- 18,331
- 成交量
- 22
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 214万
- AED/平方米
- 17,018
- 成交量
- 22
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告Binghatti Starlight最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,162,000 | 16,964 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,157,000 | 16,921 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,000,000 | 15,705 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,152,000 | 16,889 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,000,000 | 15,694 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 800,000 | 19,267 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,178,000 | 17,104 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 889,000 | 22,206 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 46 平方米 | AED 750,000 | 16,372 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 825,000 | 20,322 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,162,00016,964 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,157,00016,921 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,000,00015,705 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,152,00016,889 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,000,00015,694 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间期房42 平方米
AED 800,00019,267 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,178,00017,104 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间期房40 平方米
AED 889,00022,206 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间期房46 平方米
AED 750,00016,372 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间期房41 平方米
AED 825,00020,322 AED/平方米
Binghatti Starlight 常见问题
Binghatti Starlight 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,152 AED/平方米。
Binghatti Starlight过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Starlight 共登记 171 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 22,152 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Starlight预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.1%，登记竣工日期为 2026年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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