Обзор проекта
Binghatti Starlight Бингатти Старлайт · Проект · Dubai Healthcare City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 171
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 152 AED
- За кв. м
- Готовность
- 63,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026 г.. Binghatti Starlight: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 191,6 млн AED, а их число — 171. Медианная цена off-plan — 22 152 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026 г.
- Объекты
- 511
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 63,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (30 июля 2024 г. — 31 марта 2026 г.) истёк; с его начала прошло 136 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 514 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 68
- Последние 12 месяцев
- 22 152 AED
- Сделок с жильём: 171
- Изменение
- -2,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Starlight
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 18 342 AED/м² Сделок: 45 |
| июль 2025 г. | 19 806 AED/м² Сделок: 21 |
| авг. 2025 г. | 19 644 AED/м² Сделок: 84 |
| сент. 2025 г. | 22 324 AED/м² Сделок: 121 |
| окт. 2025 г. | 22 335 AED/м² Сделок: 35 |
| нояб. 2025 г. | 22 604 AED/м² Сделок: 47 |
| дек. 2025 г. | 22 227 AED/м² Сделок: 70 |
| янв. 2026 г. | 22 077 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 17 943 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 18 073 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Starlight
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 920 тыс. AED
- AED/м²
- 22 281
- Сделки
- 127
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 18 331
- Сделки
- 22
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 17 018
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Healthcare City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Healthcare CityПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Starlight
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 162 000 AED | 16 964 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 157 000 AED | 16 921 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 000 000 AED | 15 705 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 152 000 AED | 16 889 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 000 000 AED | 15 694 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 800 000 AED | 19 267 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 178 000 AED | 17 104 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 889 000 AED | 22 206 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 750 000 AED | 16 372 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 825 000 AED | 20 322 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 162 000 AED16 964 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 157 000 AED16 921 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 000 000 AED15 705 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 152 000 AED16 889 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 000 000 AED15 694 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
800 000 AED19 267 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 178 000 AED17 104 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
889 000 AED22 206 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
750 000 AED16 372 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
825 000 AED20 322 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Starlight
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Starlight?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 152 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Starlight за последние 12 месяцев?
Binghatti Starlight: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 191,6 млн AED, а их число — 171. Медианная цена off-plan — 22 152 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Starlight?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Starlight?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Starlight, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.