ملف المشروع
بن غاطي افينو مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 49
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,416 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 26 أبريل 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي افينو بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 62 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,416 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 أبريل 2022
- تاريخ الإنجاز
- 26 أبريل 2022
- الوحدات
- 639
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي افينو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 1,183 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 1,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 1,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,262 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 1,089 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 1,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي افينو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 98 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي افينو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 727 قدم² | 1,010,000 درهم | 1,389 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 706 قدم² | 900,000 درهم | 1,275 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 706 قدم² | 1,070,000 درهم | 1,516 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 706 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,558 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,746 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,145 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 893 قدم² | 1,230,000 درهم | 1,377 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 1,125,000 درهم | 1,582 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,428 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,296 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 706 قدم² | 1,010,000 درهم | 1,431 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 896 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,507 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز727 قدم²
1,010,000 درهم1,389 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
900,000 درهم1,275 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
1,070,000 درهم1,516 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
1,100,000 درهم1,558 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,746 قدم²
2,000,000 درهم1,145 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز893 قدم²
1,230,000 درهم1,377 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
1,125,000 درهم1,582 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,428 قدم²
1,850,000 درهم1,296 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
1,010,000 درهم1,431 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز896 قدم²
1,350,000 درهم1,507 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي افينو
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي افينو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,416 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي افينو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي افينو بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 62 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,416 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي افينو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي افينو، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 156). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,010,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي افينو؟
أُنجز المشروع في 26 أبريل 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي افينو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي افينو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.