项目概况
Binghatti Avenue 宾加蒂大道 · 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 49
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,242
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年4月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Avenue 共登记 49 笔成交，总额 AED 6199.1万。现房中位价为 15,242 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年10月1日
- 登记竣工日期
- 2022年4月26日
- 竣工日期
- 2022年4月26日
- 套数
- 639
- 楼栋数
- 1
Binghatti Avenue登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,734 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 13,326 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 13,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,992 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,218 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,939 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,445 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,531 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,467 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,584 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,242 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,102 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 11,722 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,554 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,134 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 16,318 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,199 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 14,951 AED/平方米 5 笔成交 |
Binghatti Avenue各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 101万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 133万
- 年租金中位数
- AED 9.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 185万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 6.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告Binghatti Avenue最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,010,000 | 14,951 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 900,000 | 13,724 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,070,000 | 16,318 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,100,000 | 16,770 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 2,000,000 | 12,325 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,230,000 | 14,822 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,125,000 | 17,029 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,850,000 | 13,950 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,010,000 | 15,403 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,350,000 | 16,221 |
2026年10月29日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,010,00014,951 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 900,00013,724 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,070,00016,318 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,100,00016,770 AED/平方米
2026年10月8日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 2,000,00012,325 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 1,230,00014,822 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,125,00017,029 AED/平方米
2026年8月25日
公寓3 居室现房133 平方米
AED 1,850,00013,950 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,010,00015,403 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 1,350,00016,221 AED/平方米
Binghatti Avenue 常见问题
Binghatti Avenue 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,242 AED/平方米。
Binghatti Avenue过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Avenue 共登记 49 笔成交，总额 AED 6199.1万。现房中位价为 15,242 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Avenue出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共156份新租约。按现房售价中位数AED 1,010,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Avenue何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年4月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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