ملف المشروع
بن غاطي جوست مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 131
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,616 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 23 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي جوست بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 201 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,616 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,872 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 23 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 785
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,610 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 253
- آخر 12 شهراً
- 2,505 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 131
- التغيّر
- +33.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي جوست
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| ديسمبر 2024 | 1,601 درهم/قدم² عدد المبيعات: 185 |
| يناير 2025 | 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,477 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 1,741 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| أبريل 2025 | 1,774 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| مايو 2025 | 1,842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,605 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2025 | 2,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| سبتمبر 2025 | 2,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| أكتوبر 2025 | 2,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| نوفمبر 2025 | 2,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| ديسمبر 2025 | 2,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,769 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,871 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2026 | 1,778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي جوست
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 820 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 53.4 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي جوست
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 873 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,375 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 873 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,375 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 446 قدم² | 750,000 درهم | 1,682 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,286 قدم² | 2,937,498 درهم | 2,284 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 784 قدم² | 1,549,999 درهم | 1,977 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 437 قدم² | 820,000 درهم | 1,876 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 448 قدم² | 800,000 درهم | 1,786 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 446 قدم² | 790,000 درهم | 1,771 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 462 قدم² | 1,225,000 درهم | 2,652 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,904 قدم² | 4,174,998 درهم | 2,193 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز873 قدم²
1,200,000 درهم1,375 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز873 قدم²
1,200,000 درهم1,375 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
750,000 درهم1,682 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,286 قدم²
2,937,498 درهم2,284 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز784 قدم²
1,549,999 درهم1,977 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز437 قدم²
820,000 درهم1,876 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز448 قدم²
800,000 درهم1,786 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
790,000 درهم1,771 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز462 قدم²
1,225,000 درهم2,652 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,904 قدم²
4,174,998 درهم2,193 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي جوست
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي جوست؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,872 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,616 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي جوست خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي جوست بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 201 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,616 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,872 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي جوست؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي جوست، بإيجار سنوي وسيط قدره 53,426 درهم (عقود إيجار جديدة: 36).
متى اكتمل بن غاطي جوست؟
أُنجز المشروع في 23 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي جوست؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي جوست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.