Обзор проекта
Binghatti Ghost Бингатти Гост · Проект · Dubai Healthcare City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 131
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 158 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 сентября 2026 г. проект завершён. Binghatti Ghost: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 28 158 AED/м², готового жилья — 20 150 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026 г.
- Фактическое завершение
- 23 сентября 2026 г.
- Объекты
- 785
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 330 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 253
- Последние 12 месяцев
- 26 964 AED
- Сделок с жильём: 131
- Изменение
- +33,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Ghost
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 59 |
| дек. 2024 г. | 17 233 AED/м² Сделок: 185 |
| янв. 2025 г. | 18 256 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 15 898 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | 18 740 AED/м² Сделок: 52 |
| апр. 2025 г. | 19 095 AED/м² Сделок: 42 |
| май 2025 г. | 19 827 AED/м² Сделок: 60 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 28 040 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2025 г. | 28 697 AED/м² Сделок: 47 |
| сент. 2025 г. | 28 697 AED/м² Сделок: 58 |
| окт. 2025 г. | 28 761 AED/м² Сделок: 30 |
| нояб. 2025 г. | 28 632 AED/м² Сделок: 49 |
| дек. 2025 г. | 28 535 AED/м² Сделок: 27 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 19 041 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | 20 139 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | 19 138 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Ghost
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 820 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 53,4 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Healthcare City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Healthcare CityПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Ghost
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 200 000 AED | 14 800 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 200 000 AED | 14 800 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 750 000 AED | 18 105 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 937 498 AED | 24 585 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 549 999 AED | 21 280 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 820 000 AED | 20 193 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 800 000 AED | 19 224 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 790 000 AED | 19 063 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 1 225 000 AED | 28 546 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 4 174 998 AED | 23 605 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 200 000 AED14 800 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 200 000 AED14 800 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
750 000 AED18 105 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 937 498 AED24 585 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 549 999 AED21 280 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
820 000 AED20 193 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
800 000 AED19 224 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
790 000 AED19 063 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
1 225 000 AED28 546 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё177 м²
4 174 998 AED23 605 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Ghost
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Ghost?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 20 150 AED/м² для готового жилья и 28 158 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Binghatti Ghost за последние 12 месяцев?
Binghatti Ghost: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 28 158 AED/м², готового жилья — 20 150 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Ghost?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Ghost снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 53 426 AED, новых договоров — 36.
Когда был завершён Binghatti Ghost?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 сентября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Ghost?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Ghost, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.