Proje profili
Binghatti Ghost Proje · Dubai Healthcare City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 131
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.158 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Ghost için toplam 201 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 28.158 AED/m², hazır konutlarda 20.150 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2026
- Tamamlanma
- 23 Eylül 2026
- Konut sayısı
- 785
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.330 AED
- Kas 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 253 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.964 AED
- 131 konut satışı
- Değişim
- +%33,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Ghost: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 18.288 AED/m² 59 satış |
| Ara 2024 | 17.233 AED/m² 185 satış |
| Oca 2025 | 18.256 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | 15.898 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | 18.740 AED/m² 52 satış |
| Nis 2025 | 19.095 AED/m² 42 satış |
| May 2025 | 19.827 AED/m² 60 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 28.040 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2025 | 28.697 AED/m² 47 satış |
| Eyl 2025 | 28.697 AED/m² 58 satış |
| Eki 2025 | 28.761 AED/m² 30 satış |
| Kas 2025 | 28.632 AED/m² 49 satış |
| Ara 2025 | 28.535 AED/m² 27 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 19.041 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | 20.139 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2026 | 19.138 AED/m² 12 satış |
| Eki 2026 | — |
Binghatti Ghost: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 820 B AED
- Medyan yıllık kira
- 53,4 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Healthcare City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Healthcare City bölge raporuna bakınBinghatti Ghost: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.200.000 AED | 14.800 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.200.000 AED | 14.800 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 750.000 AED | 18.105 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.937.498 AED | 24.585 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.549.999 AED | 21.280 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 820.000 AED | 20.193 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 800.000 AED | 19.224 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 790.000 AED | 19.063 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 1.225.000 AED | 28.546 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 177 m² | 4.174.998 AED | 23.605 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.200.000 AED14.800 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.200.000 AED14.800 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
750.000 AED18.105 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.937.498 AED24.585 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.549.999 AED21.280 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
820.000 AED20.193 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
800.000 AED19.224 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
790.000 AED19.063 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
1.225.000 AED28.546 AED/m²
23 Eki 2026
Daire3+1Hazır177 m²
4.174.998 AED23.605 AED/m²
Binghatti Ghost hakkında sorular
Binghatti Ghost bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 20.150 AED/m², projeden satışlarda 28.158 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Binghatti Ghost: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Ghost için toplam 201 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 28.158 AED/m², hazır konutlarda 20.150 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Ghost: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Ghost içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 53.426 AED, yeni sözleşme sayısı 36.
Binghatti Ghost ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Ghost için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Ghost piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.