ملف المشروع
بن غاطي ايفوري مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 58
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,198 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ايفوري بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 116.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,198 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,660 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 15 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 332
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,742 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 23
- آخر 12 شهراً
- 2,177 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 58
- التغيّر
- +37.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ايفوري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,742 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 1,613 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2025 | 1,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2025 | 2,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 78 |
| أغسطس 2025 | 2,382 درهم/قدم² عدد المبيعات: 69 |
| سبتمبر 2025 | 2,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أكتوبر 2025 | 2,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 2,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 2,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 2,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ايفوري
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 74 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ايفوري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 467 قدم² | 720,000 درهم | 1,542 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 778 قدم² | 1,355,249 درهم | 1,742 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 783 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,660 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,262 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,347 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 467 قدم² | 850,000 درهم | 1,820 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 848 قدم² | 1,862,499 درهم | 2,196 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,263 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,584 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,260 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,587 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 770 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,688 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 785 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,656 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز467 قدم²
720,000 درهم1,542 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز778 قدم²
1,355,249 درهم1,742 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز783 قدم²
1,300,000 درهم1,660 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,262 قدم²
1,700,000 درهم1,347 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز467 قدم²
850,000 درهم1,820 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة848 قدم²
1,862,499 درهم2,196 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,263 قدم²
2,000,000 درهم1,584 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,260 قدم²
2,000,000 درهم1,587 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة770 قدم²
1,300,000 درهم1,688 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة785 قدم²
1,300,000 درهم1,656 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ايفوري
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ايفوري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,660 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,198 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ايفوري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ايفوري بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 116.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,198 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,660 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي ايفوري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي ايفوري، بإيجار سنوي وسيط قدره 74,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل بن غاطي ايفوري؟
أُنجز المشروع في 15 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ايفوري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ايفوري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.