项目概况
Binghatti Ivory 宾加蒂象牙 · 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 58
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,659
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Ivory 共登记 58 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 23,659 AED/平方米，现房中位价为 17,868 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年10月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年9月15日
- 套数
- 332
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,751
- 自 2024年11月起 90 天内，23 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,433
- 58 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +37.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Ivory登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,751 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 17,362 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年4月 | 17,050 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,802 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年7月 | 22,475 AED/平方米 78 笔成交 |
| 2025年8月 | 25,640 AED/平方米 69 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,564 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,627 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年11月 | 24,779 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | 24,542 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,325 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | 23,939 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — |
Binghatti Ivory各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告Binghatti Ivory最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 720,000 | 16,598 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,355,249 | 18,751 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,300,000 | 17,868 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,700,000 | 14,499 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 850,000 | 19,590 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,862,499 | 23,638 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 2,000,000 | 17,050 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 2,000,000 | 17,082 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,300,000 | 18,169 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,300,000 | 17,825 |
2026年11月2日
公寓开间现房43 平方米
AED 720,00016,598 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,355,24918,751 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,300,00017,868 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,700,00014,499 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房43 平方米
AED 850,00019,590 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,862,49923,638 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 2,000,00017,050 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 2,000,00017,082 AED/平方米
2026年7月1日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,300,00018,169 AED/平方米
2026年7月1日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,300,00017,825 AED/平方米
Binghatti Ivory 常见问题
Binghatti Ivory 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,868 AED/平方米，期房为 23,659 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Binghatti Ivory过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Ivory 共登记 58 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 23,659 AED/平方米，现房中位价为 17,868 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Ivory的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Ivory出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 74,000，共20份新租约。
Binghatti Ivory何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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