Обзор проекта
Binghatti Ivory Бингатти Айвори · Проект · Dubai Healthcare City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 58
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 659 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 сентября 2026 г. проект завершён. Binghatti Ivory: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 116,8 млн AED, а их число — 58. Медианная цена off-plan — 23 659 AED/м², готового жилья — 17 868 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 15 сентября 2026 г.
- Объекты
- 332
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 751 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 23
- Последние 12 месяцев
- 23 433 AED
- Сделок с жильём: 58
- Изменение
- +37,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Ivory
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 18 751 AED/м² Сделок: 19 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 17 362 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2025 г. | 17 050 AED/м² Сделок: 27 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 16 802 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2025 г. | 22 475 AED/м² Сделок: 78 |
| авг. 2025 г. | 25 640 AED/м² Сделок: 69 |
| сент. 2025 г. | 25 564 AED/м² Сделок: 20 |
| окт. 2025 г. | 23 627 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 24 542 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 23 325 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 23 939 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Ivory
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 74 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Healthcare City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Healthcare CityПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Ivory
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 720 000 AED | 16 598 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 355 249 AED | 18 751 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 300 000 AED | 17 868 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 700 000 AED | 14 499 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 850 000 AED | 19 590 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 862 499 AED | 23 638 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 2 000 000 AED | 17 050 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 2 000 000 AED | 17 082 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 300 000 AED | 18 169 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 300 000 AED | 17 825 |
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
720 000 AED16 598 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 355 249 AED18 751 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 300 000 AED17 868 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 700 000 AED14 499 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
850 000 AED19 590 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 862 499 AED23 638 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
2 000 000 AED17 050 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
2 000 000 AED17 082 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 300 000 AED18 169 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 300 000 AED17 825 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Ivory
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Ivory?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 17 868 AED/м² для готового жилья и 23 659 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Binghatti Ivory за последние 12 месяцев?
Binghatti Ivory: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 116,8 млн AED, а их число — 58. Медианная цена off-plan — 23 659 AED/м², готового жилья — 17 868 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Ivory?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Ivory снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 74 000 AED, новых договоров — 20.
Когда был завершён Binghatti Ivory?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 сентября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Ivory?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Ivory, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.