楼栋档案
La Sirene - Building 5 楼栋档案 · 所属项目：Port De La Mer - La Sirene 2 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,979
- 每平方米
La Sirene - Building 5 位于 La Mer，隶属 Port De La Mer - La Sirene 2 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Sirene - Building 5 共登记 2 笔成交，总额 AED 452万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Sirene - Building 5价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Sirene - Building 5租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Sirene - Building 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,140,000 | 27,620 |
| 2025年12月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,380,000 | 32,884 |
| 2025年5月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,300,000 | 31,786 |
| 2025年5月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 3,000,000 | 26,555 |
| 2025年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 2,350,000 | 31,581 |
| 2025年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 2,200,000 | 34,617 |
| 2025年3月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,750,000 | 31,560 |
| 2025年1月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,990,000 | 31,312 |
| 2025年1月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 2,250,000 | 35,403 |
| 2024年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,300,000 | 29,687 |
2026年9月8日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,140,00027,620 AED/平方米
2025年12月31日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,380,00032,884 AED/平方米
2025年5月16日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,300,00031,786 AED/平方米
2025年5月6日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 3,000,00026,555 AED/平方米
2025年4月28日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 2,350,00031,581 AED/平方米
2025年3月25日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 2,200,00034,617 AED/平方米
2025年3月13日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,750,00031,560 AED/平方米
2025年1月29日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,990,00031,312 AED/平方米
2025年1月2日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 2,250,00035,403 AED/平方米
2024年12月23日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,300,00029,687 AED/平方米
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La Sirene - Building 5 常见问题
La Sirene - Building 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Sirene - Building 5 共登记 2 笔成交，总额 AED 452万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - La Sirene 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - La Sirene 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共27份新租约。
La Sirene - Building 5何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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