项目概况
Port De La Mer - La Sirene 2 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 30,979
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Port De La Mer - La Sirene 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 3597.5万。现房中位价为 30,979 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年12月5日
- 登记竣工日期
- 2024年6月6日
- 竣工日期
- 2024年6月6日
- 套数
- 130
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,906
- 自 2022年1月起 90 天内，100 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 30,979
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +38.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Port De La Mer - La Sirene 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 27,835 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 29,751 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 30,365 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 33,411 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Port De La Mer - La Sirene 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 238万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 365万
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Port De La Mer - La Sirene 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Sirene - Building 6 | 112 平方米 | AED 4,775,000 | 42,582 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 5 | 77 平方米 | AED 2,140,000 | 27,620 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 6 | 77 平方米 | AED 2,400,000 | 30,979 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 6 | 72 平方米 | AED 2,450,000 | 33,809 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 4 | 76 平方米 | AED 2,300,000 | 30,225 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Sirene - Building 6 | 112 平方米 | AED 4,580,000 | 40,881 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Sirene - Building 4 | 111 平方米 | AED 3,650,000 | 32,744 |
| 2026年1月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 4 | 74 平方米 | AED 2,400,000 | 32,292 |
| 2025年12月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 5 | 72 平方米 | AED 2,380,000 | 32,884 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Sirene - Building 4 | 111 平方米 | AED 3,350,000 | 30,096 |
2026年9月25日
公寓2 居室现房112 平方米
La Sirene - Building 6AED 4,775,00042,582 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房77 平方米
La Sirene - Building 5AED 2,140,00027,620 AED/平方米
2026年7月24日
公寓1 居室现房77 平方米
La Sirene - Building 6AED 2,400,00030,979 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室现房72 平方米
La Sirene - Building 6AED 2,450,00033,809 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房76 平方米
La Sirene - Building 4AED 2,300,00030,225 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房112 平方米
La Sirene - Building 6AED 4,580,00040,881 AED/平方米
2026年2月6日
公寓2 居室现房111 平方米
La Sirene - Building 4AED 3,650,00032,744 AED/平方米
2026年1月6日
公寓1 居室现房74 平方米
La Sirene - Building 4AED 2,400,00032,292 AED/平方米
2025年12月31日
公寓1 居室现房72 平方米
La Sirene - Building 5AED 2,380,00032,884 AED/平方米
2025年12月12日
公寓2 居室现房111 平方米
La Sirene - Building 4AED 3,350,00030,096 AED/平方米
Port De La Mer - La Sirene 2 常见问题
Port De La Mer - La Sirene 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,979 AED/平方米。
Port De La Mer - La Sirene 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Port De La Mer - La Sirene 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 3597.5万。现房中位价为 30,979 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - La Sirene 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - La Sirene 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共27份新租约。
Port De La Mer - La Sirene 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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