Proje profili
Port De La Mer - La Sirene 2 Proje · La Mer · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Pdlm Residential
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 30.979 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Port De La Mer - La Sirene 2 için toplam 36 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.979 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Aralık 2021
- DLD bitiş tarihi
- 6 Haziran 2024
- Tamamlanma
- 6 Haziran 2024
- Konut sayısı
- 130
- Bina sayısı
- 3
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.906 AED
- Oca 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 100 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.979 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%38,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Port De La Mer - La Sirene 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 27.835 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | 29.751 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 30.365 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 33.411 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Port De La Mer - La Sirene 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 195 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
La Mer bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
La Mer bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Port De La Mer - La Sirene 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırLa Sirene - Building 6 | 112 m² | 4.775.000 AED | 42.582 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırLa Sirene - Building 5 | 77 m² | 2.140.000 AED | 27.620 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırLa Sirene - Building 6 | 77 m² | 2.400.000 AED | 30.979 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırLa Sirene - Building 6 | 72 m² | 2.450.000 AED | 33.809 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırLa Sirene - Building 4 | 76 m² | 2.300.000 AED | 30.225 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · HazırLa Sirene - Building 6 | 112 m² | 4.580.000 AED | 40.881 |
| 6 Şub 2026 | Daire · 2+1 · HazırLa Sirene - Building 4 | 111 m² | 3.650.000 AED | 32.744 |
| 6 Oca 2026 | Daire · 1+1 · HazırLa Sirene - Building 4 | 74 m² | 2.400.000 AED | 32.292 |
| 31 Ara 2025 | Daire · 1+1 · HazırLa Sirene - Building 5 | 72 m² | 2.380.000 AED | 32.884 |
| 12 Ara 2025 | Daire · 2+1 · HazırLa Sirene - Building 4 | 111 m² | 3.350.000 AED | 30.096 |
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır112 m²
La Sirene - Building 64.775.000 AED42.582 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
La Sirene - Building 52.140.000 AED27.620 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Hazır77 m²
La Sirene - Building 62.400.000 AED30.979 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Hazır72 m²
La Sirene - Building 62.450.000 AED33.809 AED/m²
9 Mar 2026
Daire1+1Hazır76 m²
La Sirene - Building 42.300.000 AED30.225 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Hazır112 m²
La Sirene - Building 64.580.000 AED40.881 AED/m²
6 Şub 2026
Daire2+1Hazır111 m²
La Sirene - Building 43.650.000 AED32.744 AED/m²
6 Oca 2026
Daire1+1Hazır74 m²
La Sirene - Building 42.400.000 AED32.292 AED/m²
31 Ara 2025
Daire1+1Hazır72 m²
La Sirene - Building 52.380.000 AED32.884 AED/m²
12 Ara 2025
Daire2+1Hazır111 m²
La Sirene - Building 43.350.000 AED30.096 AED/m²
Port De La Mer - La Sirene 2 hakkında sorular
Port De La Mer - La Sirene 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 30.979 AED/m² oldu.
Port De La Mer - La Sirene 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Port De La Mer - La Sirene 2 için toplam 36 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.979 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Port De La Mer - La Sirene 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Port De La Mer - La Sirene 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 110.000 AED, yeni sözleşme sayısı 27.
Port De La Mer - La Sirene 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Port De La Mer - La Sirene 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Port De La Mer - La Sirene 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.