Обзор проекта
Port De La Mer - La Sirene 2 Порт де ла Мер - Ла Сирен 2 · Проект · La Mer · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pdlm Residential
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 30 979 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 6 июня 2024 г. проект завершён. Port De La Mer - La Sirene 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 30 979 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 декабря 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 6 июня 2024 г.
- Фактическое завершение
- 6 июня 2024 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 906 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022 г., сделок с жильём: 100
- Последние 12 месяцев
- 30 979 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +38,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Port De La Mer - La Sirene 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 27 835 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 29 751 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 30 365 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 33 411 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Port De La Mer - La Sirene 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 195 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району La Mer ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району La MerБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Port De La Mer - La Sirene 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 6 | 112 м² | 4 775 000 AED | 42 582 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 5 | 77 м² | 2 140 000 AED | 27 620 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 6 | 77 м² | 2 400 000 AED | 30 979 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 6 | 72 м² | 2 450 000 AED | 33 809 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 4 | 76 м² | 2 300 000 AED | 30 225 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 6 | 112 м² | 4 580 000 AED | 40 881 |
| 6 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 4 | 111 м² | 3 650 000 AED | 32 744 |
| 6 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 4 | 74 м² | 2 400 000 AED | 32 292 |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 5 | 72 м² | 2 380 000 AED | 32 884 |
| 12 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 4 | 111 м² | 3 350 000 AED | 30 096 |
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
La Sirene - Building 64 775 000 AED42 582 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
La Sirene - Building 52 140 000 AED27 620 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
La Sirene - Building 62 400 000 AED30 979 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
La Sirene - Building 62 450 000 AED33 809 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
La Sirene - Building 42 300 000 AED30 225 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
La Sirene - Building 64 580 000 AED40 881 AED/м²
6 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
La Sirene - Building 43 650 000 AED32 744 AED/м²
6 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
La Sirene - Building 42 400 000 AED32 292 AED/м²
31 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
La Sirene - Building 52 380 000 AED32 884 AED/м²
12 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
La Sirene - Building 43 350 000 AED30 096 AED/м²
Вопросы о районе Port De La Mer - La Sirene 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Port De La Mer - La Sirene 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 30 979 AED/м².
Сколько объектов продано в Port De La Mer - La Sirene 2 за последние 12 месяцев?
Port De La Mer - La Sirene 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 30 979 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Port De La Mer - La Sirene 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Port De La Mer - La Sirene 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 110 000 AED, новых договоров — 27.
Когда был завершён Port De La Mer - La Sirene 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 июня 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Port De La Mer - La Sirene 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Port De La Mer - La Sirene 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.