楼栋档案
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2 楼栋档案 · 所属项目：Madinat Jumeirah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 26,834
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,677
- 每平方米
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2 位于 Umm Suqeim，隶属 Madinat Jumeirah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Madinat Jumeirah Living Lamtara 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 2278万。现房中位价为 26,834 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 368万
- 年租金中位数
- AED 20.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 32万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,900,000 | 26,834 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,000,000 | 23,745 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,000,000 | 21,485 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,462 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 3,680,000 | 28,750 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 4,350,000 | 34,434 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,200,000 | 30,677 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 4,150,000 | 32,873 |
| 2025年10月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,600,000 | 31,377 |
| 2025年10月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,490,000 | 33,088 |
2026年8月14日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,900,00026,834 AED/平方米
2026年6月12日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 3,000,00023,745 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 2,000,00021,485 AED/平方米
2026年5月5日
公寓2 居室现房73 平方米
AED 1,500,00020,462 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 3,680,00028,750 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 4,350,00034,434 AED/平方米
2025年12月22日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,200,00030,677 AED/平方米
2025年12月10日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 4,150,00032,873 AED/平方米
2025年10月3日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 4,600,00031,377 AED/平方米
2025年10月3日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,490,00033,088 AED/平方米
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Madinat Jumeirah Living Lamtara 2 常见问题
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,834 AED/平方米。
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Madinat Jumeirah Living Lamtara 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 2278万。现房中位价为 26,834 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Madinat Jumeirah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Madinat Jumeirah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 124,613，共23份新租约。
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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