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楼栋档案

Urbana III Stacked House Block-13 楼栋档案 · 所属项目：Urbana III · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
3
近 12 个月
本楼现房中位价
—
每平方米
项目现房中位价
AED 11,754
每平方米

Urbana III Stacked House Block-13 位于 Dubai South，隶属 Urbana III 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Urbana III Stacked House Block-13 共登记 3 笔成交，总额 AED 528.5万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Urbana III Stacked House Block-13价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Urbana III Stacked House Block-13租金与回报率

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 8.1万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 11.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Urbana III Stacked House Block-13最新登记成交

  • 2026年7月3日

    公寓3 居室现房216 平方米

    AED 2,150,0009,978 AED/平方米

  • 2026年5月8日

    公寓2 居室现房113 平方米

    AED 1,575,00013,929 AED/平方米

  • 2025年12月12日

    公寓2 居室现房107 平方米

    AED 1,560,00014,510 AED/平方米

  • 2024年9月2日

    公寓2 居室现房113 平方米

    AED 1,300,00011,496 AED/平方米

  • 2024年8月26日

    公寓2 居室现房153 平方米

    AED 1,575,00010,280 AED/平方米

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关注 Urbana III Stacked House Block-13

Urbana III Stacked House Block-13 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Urbana III Stacked House Block-13 常见问题

Urbana III Stacked House Block-13过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Urbana III Stacked House Block-13 共登记 3 笔成交，总额 AED 528.5万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Urbana III的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Urbana III出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 81,000，共68份新租约。

Urbana III Stacked House Block-13何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Urbana III Stacked House Block-13 买房或租房？

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