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项目概况

Urbana III 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
23
近 12 个月
现房中位价
AED 11,754
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Urbana III 共登记 23 笔成交，总额 AED 3903.5万。现房中位价为 11,754 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年8月12日
登记竣工日期
2020年5月31日
竣工日期
2020年5月31日
套数
372
楼栋数
55

迪拜土地局登记册列有 55 栋楼，其中 54 栋在本站设有页面。

Urbana III登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 — 3 笔成交
2023年12月 — 3 笔成交
2024年1月 — 4 笔成交
2024年2月 — 2 笔成交
2024年3月 8,127 AED/平方米 8 笔成交
2024年4月 9,731 AED/平方米 5 笔成交
2024年5月 10,290 AED/平方米 9 笔成交
2024年6月 8,794 AED/平方米 10 笔成交
2024年7月 9,774 AED/平方米 12 笔成交
2024年8月 10,280 AED/平方米 11 笔成交
2024年9月 11,625 AED/平方米 5 笔成交
2024年10月 10,118 AED/平方米 5 笔成交
2024年11月 10,000 AED/平方米 5 笔成交
2024年12月 — 4 笔成交
2025年1月 11,937 AED/平方米 5 笔成交
2025年2月 11,862 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 — 2 笔成交
2025年4月 — 2 笔成交
2025年5月 11,022 AED/平方米 5 笔成交
2025年6月 13,078 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 — 1 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 11,248 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交
2025年11月 11,001 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Urbana III各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 157.5万
    年租金中位数
    AED 8.1万
    毛租金回报率
    5.1%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 220万
    年租金中位数
    AED 11.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Urbana III最新登记成交

  • 2026年10月16日

    公寓2 居室现房107 平方米

    Stacked House Block-38

    AED 1,425,00013,261 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室现房107 平方米

    Stacked House Block-25

    AED 1,400,00013,024 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓2 居室现房113 平方米

    Stacked House Block-43

    AED 1,300,00011,496 AED/平方米

  • 2026年8月14日

    公寓3 居室现房200 平方米

    Stacked House Block-18

    AED 2,250,00011,248 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓3 居室现房222 平方米

    Stacked House Block-11

    AED 1,925,0008,676 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓2 居室现房113 平方米

    Stacked House Block-49

    AED 1,325,00011,722 AED/平方米

  • 2026年7月3日

    公寓3 居室现房216 平方米

    Stacked House Block-13

    AED 2,150,0009,978 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓2 居室现房57 平方米

    Stacked House Block-29

    AED 663,44411,722 AED/平方米

  • 2026年5月8日

    公寓2 居室现房113 平方米

    Stacked House Block-13

    AED 1,575,00013,929 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    公寓3 居室现房222 平方米

    Stacked House Block-48

    AED 2,235,00010,086 AED/平方米

Urbana III 常见问题

Urbana III 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,754 AED/平方米。

Urbana III过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Urbana III 共登记 23 笔成交，总额 AED 3903.5万。现房中位价为 11,754 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Urbana III的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Urbana III出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 81,000，共68份新租约。按现房售价中位数AED 1,575,000计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。

Urbana III何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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