项目概况

Parkside 3 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 3 共登记 35 笔成交，总额 AED 8416万。现房中位价为 14,757 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	26	AED 218万	15,382	AED 218万	AED 10万	4.6%
别墅或联排别墅 · 4 居室	9	AED 305万	11,313	AED 305万	AED 13.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月28日	别墅 · 3 居室 · 现房	141 平方米	AED 2,150,000	15,242
2026年10月27日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 2,000,000	13,896
2026年10月14日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 2,075,000	14,381
2026年9月23日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 2,075,000	14,381
2026年9月17日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 2,050,000	14,208
2026年9月4日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 1,985,000	13,746
2026年8月4日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 2,130,000	14,757
2026年7月22日	别墅 · 3 居室 · 现房	144 平方米	AED 2,100,000	14,542
2026年6月26日	别墅 · 3 居室 · 现房	146 平方米	AED 2,150,000	14,747
2026年6月11日	别墅 · 3 居室 · 现房	139 平方米	AED 2,160,000	15,532

Parkside 3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,757 AED/平方米。

Parkside 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 3 共登记 35 笔成交，总额 AED 8416万。现房中位价为 14,757 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Parkside 3的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Parkside 3出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共75份新租约。按现房售价中位数AED 2,180,000计算，毛租金回报率为4.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Parkside 3何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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