项目概况
Parkside 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Dubai South Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 42
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,629
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 共登记 42 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 15,629 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年12月19日
- 登记竣工日期
- 2021年12月31日
- 竣工日期
- 2021年12月31日
- 套数
- 371
- 楼栋数
- 0
Parkside登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,057 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,888 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,446 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,392 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,673 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,555 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | 12,755 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Parkside各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 217.5万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 4.6%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 295万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 4.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Parkside最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 363 平方米 | AED 3,100,000 | 8,547 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 2,950,000 | 13,563 |
| 2026年10月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 2,150,000 | 14,273 |
| 2026年9月22日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 237 平方米 | AED 2,800,000 | 11,808 |
| 2026年8月25日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 248 平方米 | AED 2,800,000 | 11,281 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,125,000 | 16,523 |
| 2026年7月3日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 2,175,000 | 16,749 |
| 2026年6月11日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 2,050,000 | 15,026 |
| 2026年5月7日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 2,275,000 | 13,423 |
| 2026年4月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 229 平方米 | AED 2,925,000 | 12,755 |
2026年11月2日
别墅4 居室现房363 平方米
AED 3,100,0008,547 AED/平方米
2026年10月26日
别墅4 居室现房218 平方米
AED 2,950,00013,563 AED/平方米
2026年10月22日
别墅3 居室现房151 平方米
AED 2,150,00014,273 AED/平方米
2026年9月22日
别墅4 居室现房237 平方米
AED 2,800,00011,808 AED/平方米
2026年8月25日
别墅4 居室现房248 平方米
AED 2,800,00011,281 AED/平方米
2026年8月10日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 2,125,00016,523 AED/平方米
2026年7月3日
别墅3 居室现房130 平方米
AED 2,175,00016,749 AED/平方米
2026年6月11日
别墅3 居室现房136 平方米
AED 2,050,00015,026 AED/平方米
2026年5月7日
别墅3 居室现房170 平方米
AED 2,275,00013,423 AED/平方米
2026年4月29日
别墅4 居室现房229 平方米
AED 2,925,00012,755 AED/平方米
Parkside 常见问题
Parkside 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,629 AED/平方米。
Parkside过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 共登记 42 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 15,629 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Parkside的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Parkside出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共97份新租约。按现房售价中位数AED 2,175,000计算，毛租金回报率为4.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Parkside何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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