项目概况
Greenview 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Dubai South Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,243
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenview 2 共登记 24 笔成交，总额 AED 6635.5万。现房中位价为 16,243 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2019年10月2日
- 登记竣工日期
- 2024年1月18日
- 竣工日期
- 2024年1月18日
- 套数
- 292
- 楼栋数
- 0
Greenview 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,002 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 11,603 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,909 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,324 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,358 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,985 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Greenview 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 247.5万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 4.4%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 336.5万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Greenview 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,250,000 | 15,597 |
| 2026年8月31日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 285 平方米 | AED 3,180,000 | 11,141 |
| 2026年8月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 2,300,000 | 16,243 |
| 2026年7月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 264 平方米 | AED 3,000,000 | 11,367 |
| 2026年6月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,300,000 | 16,393 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 2,260,000 | 13,692 |
| 2026年6月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,600,000 | 18,019 |
| 2026年4月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 2,654,888 | 17,050 |
| 2026年4月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 318 平方米 | AED 3,450,000 | 10,861 |
| 2026年4月7日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,590,000 | 17,954 |
2026年10月26日
别墅3 居室现房144 平方米
AED 2,250,00015,597 AED/平方米
2026年8月31日
别墅4 居室现房285 平方米
AED 3,180,00011,141 AED/平方米
2026年8月18日
别墅3 居室现房142 平方米
AED 2,300,00016,243 AED/平方米
2026年7月21日
别墅4 居室现房264 平方米
AED 3,000,00011,367 AED/平方米
2026年6月26日
别墅3 居室现房140 平方米
AED 2,300,00016,393 AED/平方米
2026年6月25日
别墅3 居室现房165 平方米
AED 2,260,00013,692 AED/平方米
2026年6月8日
别墅3 居室现房144 平方米
AED 2,600,00018,019 AED/平方米
2026年4月28日
别墅3 居室现房156 平方米
AED 2,654,88817,050 AED/平方米
2026年4月20日
别墅4 居室现房318 平方米
AED 3,450,00010,861 AED/平方米
2026年4月7日
别墅3 居室现房144 平方米
AED 2,590,00017,954 AED/平方米
Greenview 2 常见问题
Greenview 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,243 AED/平方米。
Greenview 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Greenview 2 共登记 24 笔成交，总额 AED 6635.5万。现房中位价为 16,243 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Greenview 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Greenview 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共81份新租约。按现房售价中位数AED 2,475,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Greenview 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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