项目概况
Parkside 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Dubai South Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,263
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 7252万。现房中位价为 15,263 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2019年6月1日
- 登记竣工日期
- 2023年6月30日
- 竣工日期
- 2023年6月30日
- 套数
- 422
- 楼栋数
- 0
Parkside 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,893 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2023年12月 | 10,764 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年1月 | 10,398 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,227 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,311 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年4月 | 11,194 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,741 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,152 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,249 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,972 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,532 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,736 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 11,851 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Parkside 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 228万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 4.4%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 307.5万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 4.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Parkside 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,500,000 | 18,148 |
| 2026年10月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,250,000 | 16,329 |
| 2026年10月16日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,075,000 | 14,994 |
| 2026年9月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,135,000 | 15,500 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,250,000 | 16,329 |
| 2026年9月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 2,630,000 | 14,122 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 333 平方米 | AED 2,920,000 | 8,773 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,150,000 | 15,608 |
| 2026年8月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 412 平方米 | AED 3,425,000 | 8,310 |
| 2026年7月29日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 2,150,000 | 15,263 |
2026年10月28日
别墅3 居室现房138 平方米
AED 2,500,00018,148 AED/平方米
2026年10月27日
别墅3 居室现房138 平方米
AED 2,250,00016,329 AED/平方米
2026年10月16日
别墅3 居室现房138 平方米
AED 2,075,00014,994 AED/平方米
2026年9月30日
别墅3 居室现房138 平方米
AED 2,135,00015,500 AED/平方米
2026年9月21日
别墅3 居室现房138 平方米
AED 2,250,00016,329 AED/平方米
2026年9月15日
别墅3 居室现房186 平方米
AED 2,630,00014,122 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室现房333 平方米
AED 2,920,0008,773 AED/平方米
2026年8月27日
别墅3 居室现房138 平方米
AED 2,150,00015,608 AED/平方米
2026年8月3日
别墅4 居室现房412 平方米
AED 3,425,0008,310 AED/平方米
2026年7月29日
别墅3 居室现房141 平方米
AED 2,150,00015,263 AED/平方米
Parkside 2 常见问题
Parkside 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,263 AED/平方米。
Parkside 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 7252万。现房中位价为 15,263 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Parkside 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Parkside 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共93份新租约。按现房售价中位数AED 2,280,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Parkside 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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