跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Urbana 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月5日

登记成交量
12
近 12 个月
现房中位价
AED 11,862
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Urbana 共登记 12 笔成交，总额 AED 1864万。现房中位价为 11,862 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年1月1日
登记竣工日期
2020年3月26日
竣工日期
2019年9月10日
套数
324
楼栋数
46

迪拜土地局登记册列有 46 栋楼，其中 43 栋在本站设有页面。

Urbana登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 7,373 AED/平方米 7 笔成交
2023年12月 8,267 AED/平方米 5 笔成交
2024年1月 7,610 AED/平方米 5 笔成交
2024年2月 7,955 AED/平方米 10 笔成交
2024年3月 8,590 AED/平方米 6 笔成交
2024年4月 — 4 笔成交
2024年5月 8,267 AED/平方米 6 笔成交
2024年6月 — 4 笔成交
2024年7月 — 4 笔成交
2024年8月 7,685 AED/平方米 8 笔成交
2024年9月 11,162 AED/平方米 5 笔成交
2024年10月 9,795 AED/平方米 10 笔成交
2024年11月 — 1 笔成交
2024年12月 10,667 AED/平方米 5 笔成交
2025年1月 — 2 笔成交
2025年2月 — 4 笔成交
2025年3月 10,742 AED/平方米 5 笔成交
2025年4月 — 1 笔成交
2025年5月 — 3 笔成交
2025年6月 — 1 笔成交
2025年7月 — 2 笔成交
2025年8月 —
2025年9月 —
2025年10月 12,766 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 —
2026年9月 — 2 笔成交

Urbana各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 157.5万
    年租金中位数
    AED 8.5万
    毛租金回报率
    5.4%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 10.8万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Urbana最新登记成交

  • 2026年9月15日

    公寓2 居室现房121 平方米

    Stacked House Block-05

    AED 1,435,00011,862 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓2 居室现房112 平方米

    Stacked House Block-16

    AED 1,420,00012,637 AED/平方米

  • 2026年6月18日

    公寓2 居室现房112 平方米

    Stacked House Block-18

    AED 1,300,00011,560 AED/平方米

  • 2026年6月12日

    公寓2 居室现房163 平方米

    Stacked House Block-09

    AED 1,800,00011,065 AED/平方米

  • 2026年5月14日

    公寓2 居室现房121 平方米

    Stacked House Block-42

    AED 1,350,00011,162 AED/平方米

  • 2026年5月7日

    公寓2 居室现房165 平方米

    Stacked House Block-29

    AED 1,575,0009,526 AED/平方米

  • 2026年4月6日

    公寓2 居室现房159 平方米

    Stacked House Block-12

    AED 1,825,00011,485 AED/平方米

  • 2026年2月13日

    公寓2 居室现房121 平方米

    Stacked House Block-41

    AED 1,575,00013,024 AED/平方米

  • 2026年2月4日

    公寓2 居室现房121 平方米

    Stacked House Block-43

    AED 1,580,00013,067 AED/平方米

  • 2026年1月7日

    公寓2 居室现房121 平方米

    Stacked House Block-41

    AED 1,550,00012,809 AED/平方米

Urbana 常见问题

Urbana 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,862 AED/平方米。

Urbana过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Urbana 共登记 12 笔成交，总额 AED 1864万。现房中位价为 11,862 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Urbana的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Urbana出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共78份新租约。按现房售价中位数AED 1,575,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Urbana何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月10日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

Dubai South 的其他项目

买房还是租房？

想在 Urbana 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Urbana 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明