Обзор проекта
Urbana Урбана · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 862 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 сентября 2019 проект завершён. Urbana: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,6 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 11 862 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 января 2017
- Дата окончания по DLD
- 26 марта 2020
- Фактическое завершение
- 10 сентября 2019
- Объекты
- 324
- Здания
- 46
Зданий в реестре DLD: 46, из них со своей страницей здесь: 43.
Динамика цен сделок: Urbana
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 7 373 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 8 267 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 7 610 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 7 955 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | 8 590 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 8 267 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 7 685 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 11 162 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 9 795 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 10 667 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 10 742 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 12 766 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Urbana
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 108 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
- Urbana Stacked House Block-38Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-18Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-15Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-12Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-27Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-03Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-14Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-42Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-41Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-05Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-29Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-32Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-33Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-04Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-02Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-10Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-16Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-39Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-19Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-35Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-09Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-43Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-37Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-45Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-46Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-40Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-26Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-17Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-34Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-36Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-25Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-21Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-06Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-22Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-11Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-01Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-44Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-24Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-31Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-28Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-20Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-13Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana Stacked House Block-23Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Urbana
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-05 | 121 м² | 1 435 000 AED | 11 862 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-16 | 112 м² | 1 420 000 AED | 12 637 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-18 | 112 м² | 1 300 000 AED | 11 560 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-09 | 163 м² | 1 800 000 AED | 11 065 |
| 14 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-42 | 121 м² | 1 350 000 AED | 11 162 |
| 7 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-29 | 165 м² | 1 575 000 AED | 9 526 |
| 6 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-12 | 159 м² | 1 825 000 AED | 11 485 |
| 13 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-41 | 121 м² | 1 575 000 AED | 13 024 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-43 | 121 м² | 1 580 000 AED | 13 067 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-41 | 121 м² | 1 550 000 AED | 12 809 |
15 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
Stacked House Block-051 435 000 AED11 862 AED/м²
8 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Stacked House Block-161 420 000 AED12 637 AED/м²
18 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Stacked House Block-181 300 000 AED11 560 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё163 м²
Stacked House Block-091 800 000 AED11 065 AED/м²
14 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
Stacked House Block-421 350 000 AED11 162 AED/м²
7 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё165 м²
Stacked House Block-291 575 000 AED9 526 AED/м²
6 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё159 м²
Stacked House Block-121 825 000 AED11 485 AED/м²
13 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
Stacked House Block-411 575 000 AED13 024 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
Stacked House Block-431 580 000 AED13 067 AED/м²
7 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
Stacked House Block-411 550 000 AED12 809 AED/м²
Вопросы о районе Urbana
Сколько стоит квадратный метр в районе Urbana?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 862 AED/м².
Сколько объектов продано в Urbana за последние 12 месяцев?
Urbana: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,6 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 11 862 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Urbana?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Urbana снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 78. При медианной цене готового жилья 1 575 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Urbana?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 сентября 2019 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Urbana?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Urbana, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.