Обзор проекта
Urbana III Урбана III · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 754 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 мая 2020 проект завершён. Urbana III: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 11 754 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 12 августа 2017
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2020
- Фактическое завершение
- 31 мая 2020
- Объекты
- 372
- Здания
- 55
Зданий в реестре DLD: 55, из них со своей страницей здесь: 54.
Динамика цен сделок: Urbana III
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | 8 127 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 9 731 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 10 290 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | 8 794 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 9 774 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | 10 280 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2024 г. | 11 625 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 10 118 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 10 000 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 11 937 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 11 862 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 11 022 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 13 078 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 11 248 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 11 001 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Urbana III
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
- Urbana III Stacked House Block-25Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-39Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-38Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-02Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-29Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-09Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-42Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-49Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-20Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-13Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-43Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-33Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-22Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-16Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-21Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-36Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-18Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-48Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-44Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-35Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-37Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-28Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-19Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-46Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-01Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-15Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-17Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-12Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-10Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-47Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-14Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-24Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-53Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-23Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-06Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-11Сделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-50Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-51Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-30Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-40Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-52Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-26Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-27Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-32Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-54Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-45Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-03Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-34Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-55Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-31Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-04Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-07Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-05Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
- Urbana III Stacked House Block-08Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Urbana III
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-38 | 107 м² | 1 425 000 AED | 13 261 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-25 | 107 м² | 1 400 000 AED | 13 024 |
| 7 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-43 | 113 м² | 1 300 000 AED | 11 496 |
| 14 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёStacked House Block-18 | 200 м² | 2 250 000 AED | 11 248 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёStacked House Block-11 | 222 м² | 1 925 000 AED | 8 676 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-49 | 113 м² | 1 325 000 AED | 11 722 |
| 3 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёStacked House Block-13 | 216 м² | 2 150 000 AED | 9 978 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-29 | 57 м² | 663 444 AED | 11 722 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёStacked House Block-13 | 113 м² | 1 575 000 AED | 13 929 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёStacked House Block-48 | 222 м² | 2 235 000 AED | 10 086 |
16 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
Stacked House Block-381 425 000 AED13 261 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
Stacked House Block-251 400 000 AED13 024 AED/м²
7 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
Stacked House Block-431 300 000 AED11 496 AED/м²
14 авг. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё200 м²
Stacked House Block-182 250 000 AED11 248 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё222 м²
Stacked House Block-111 925 000 AED8 676 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
Stacked House Block-491 325 000 AED11 722 AED/м²
3 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё216 м²
Stacked House Block-132 150 000 AED9 978 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё57 м²
Stacked House Block-29663 444 AED11 722 AED/м²
8 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
Stacked House Block-131 575 000 AED13 929 AED/м²
9 апр. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё222 м²
Stacked House Block-482 235 000 AED10 086 AED/м²
Вопросы о районе Urbana III
Сколько стоит квадратный метр в районе Urbana III?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 754 AED/м².
Сколько объектов продано в Urbana III за последние 12 месяцев?
Urbana III: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 11 754 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Urbana III?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Urbana III снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 81 000 AED, новых договоров — 68. При медианной цене готового жилья 1 575 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Urbana III?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 мая 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Urbana III?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Urbana III, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.