İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

Urbana III Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Emaar Dubai South Dwc

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar
23
Son 12 ay
Hazır konut medyan fiyatı
11.754 AED
m² başına
İnşaat ilerlemesi
%100
Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mayıs 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urbana III için toplam 39 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.754 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç
12 Ağustos 2017
DLD bitiş tarihi
31 Mayıs 2020
Tamamlanma
31 Mayıs 2020
Konut sayısı
372
Bina sayısı
55

DLD kaydında 55 bina var; 54 tanesinin burada sayfası var.

Urbana III: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Kayıtlı satışlarda m² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.
Rakamları görün
Ay Hazır (kayıtlı satışlar)
Kas 2023 — 3 satış
Ara 2023 — 3 satış
Oca 2024 — 4 satış
Şub 2024 — 2 satış
Mar 2024 8.127 AED/m² 8 satış
Nis 2024 9.731 AED/m² 5 satış
May 2024 10.290 AED/m² 9 satış
Haz 2024 8.794 AED/m² 10 satış
Tem 2024 9.774 AED/m² 12 satış
Ağu 2024 10.280 AED/m² 11 satış
Eyl 2024 11.625 AED/m² 5 satış
Eki 2024 10.118 AED/m² 5 satış
Kas 2024 10.000 AED/m² 5 satış
Ara 2024 — 4 satış
Oca 2025 11.937 AED/m² 5 satış
Şub 2025 11.862 AED/m² 5 satış
Mar 2025 — 2 satış
Nis 2025 — 2 satış
May 2025 11.022 AED/m² 5 satış
Haz 2025 13.078 AED/m² 5 satış
Tem 2025 — 1 satış
Ağu 2025 — 2 satış
Eyl 2025 11.248 AED/m² 6 satış
Eki 2025 — 1 satış
Kas 2025 11.001 AED/m² 6 satış
Ara 2025 — 4 satış
Oca 2026 — 1 satış
Şub 2026 — 3 satış
Mar 2026 —
Nis 2026 — 1 satış
May 2026 — 1 satış
Haz 2026 — 1 satış
Tem 2026 — 3 satış
Ağu 2026 — 1 satış
Eyl 2026 — 1 satış
Eki 2026 — 2 satış

Urbana III: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 2+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    1,6 Mn AED
    Medyan yıllık kira
    81 B AED
    Brüt getiri
    %5,1

  • Daire · 3+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    2,2 Mn AED
    Medyan yıllık kira
    115 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubai South bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

Urbana III: son kayıtlı satışlar

Urbana III hakkında sorular

Urbana III bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.754 AED/m² oldu.

Urbana III: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urbana III için toplam 39 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.754 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Urbana III: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Urbana III içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 81.000 AED, yeni sözleşme sayısı 68. 1.575.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,1 brüt getiri demektir.

Urbana III ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mayıs 2020 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Dubai South bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Urbana III için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Urbana III piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi