Proje profili
Greenview 3 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Dubai South Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 26
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.596 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Greenview 3 için toplam 81,7 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.596 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 19 Ağustos 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2025
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 241
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.516 AED
- May 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 108 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.596 AED
- 26 konut satışı
- Değişim
- +%95
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Greenview 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | 15.317 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 17.125 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 18.309 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2025 | 18.805 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 12.701 AED/m² 9 satış |
| Kas 2025 | 13.853 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
Greenview 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %4,6
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %4,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınGreenview 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 231 m² | 3.150.000 AED | 13.638 |
| 5 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.675.000 AED | 19.418 |
| 30 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 348 m² | 3.700.000 AED | 10.646 |
| 25 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 148 m² | 2.500.000 AED | 16.856 |
| 17 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.600.000 AED | 18.858 |
| 19 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.500.000 AED | 18.148 |
| 14 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.550.000 AED | 18.503 |
| 6 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.450.000 AED | 17.782 |
| 26 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 231 m² | 3.290.000 AED | 14.241 |
| 21 May 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 369 m² | 3.600.000 AED | 9.752 |
5 Kas 2026
Villa4+1Hazır231 m²
3.150.000 AED13.638 AED/m²
5 Kas 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.675.000 AED19.418 AED/m²
30 Eyl 2026
Villa4+1Hazır348 m²
3.700.000 AED10.646 AED/m²
25 Eyl 2026
Villa3+1Hazır148 m²
2.500.000 AED16.856 AED/m²
17 Eyl 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.600.000 AED18.858 AED/m²
19 Ağu 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.500.000 AED18.148 AED/m²
14 Tem 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.550.000 AED18.503 AED/m²
6 Tem 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.450.000 AED17.782 AED/m²
26 Haz 2026
Villa4+1Hazır231 m²
3.290.000 AED14.241 AED/m²
21 May 2026
Villa4+1Hazır369 m²
3.600.000 AED9.752 AED/m²
Greenview 3 hakkında sorular
Greenview 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.596 AED/m² oldu.
Greenview 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Greenview 3 için toplam 81,7 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.596 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Greenview 3: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Greenview 3 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 120.000 AED, yeni sözleşme sayısı 61. 2.600.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,6 brüt getiri demektir.
Greenview 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Greenview 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Greenview 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.