Proje profili
Waada - Cascada 1 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Bt Properties Dwc
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.497 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %1,6
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,6, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Waada - Cascada 1 için toplam 42,1 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.497 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 249
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2025 – 31 Ekim 2028) %34 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.239 AED
- Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 146 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.497 AED
- 27 konut satışı
- Değişim
- +%3,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Waada - Cascada 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2025 | 12.271 AED/m² 13 satış |
| Ağu 2025 | 12.206 AED/m² 66 satış |
| Eyl 2025 | 12.260 AED/m² 49 satış |
| Eki 2025 | 12.206 AED/m² 23 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | 12.561 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Waada - Cascada 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 12.497
- Satış
- 17
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 12.777
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınWaada - Cascada 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 863.000 AED | 12.228 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 1.530.000 AED | 12.938 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.460.000 AED | 13.186 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 1.498.000 AED | 12.917 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 1.485.000 AED | 12.561 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.380.000 AED | 12.465 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 142 m² | 1.811.000 AED | 12.788 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 148 m² | 1.882.000 AED | 12.701 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 142 m² | 1.863.000 AED | 13.100 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 142 m² | 1.694.000 AED | 11.959 |
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden71 m²
863.000 AED12.228 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Projeden118 m²
1.530.000 AED12.938 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.460.000 AED13.186 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden116 m²
1.498.000 AED12.917 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden118 m²
1.485.000 AED12.561 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.380.000 AED12.465 AED/m²
14 Tem 2026
Daire3+1Projeden142 m²
1.811.000 AED12.788 AED/m²
13 Tem 2026
Daire2+1Projeden148 m²
1.882.000 AED12.701 AED/m²
13 Tem 2026
Daire3+1Projeden142 m²
1.863.000 AED13.100 AED/m²
13 Tem 2026
Daire3+1Projeden142 m²
1.694.000 AED11.959 AED/m²
Waada - Cascada 1 hakkında sorular
Waada - Cascada 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.497 AED/m² oldu.
Waada - Cascada 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Waada - Cascada 1 için toplam 42,1 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.497 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Waada - Cascada 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,6, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Waada - Cascada 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Waada - Cascada 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.