Обзор проекта
Waada - Cascada 1 Ваада - Каскада 1 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bt Properties Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 497 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,6 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,6 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Waada - Cascada 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,1 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 12 497 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028 г.
- Объекты
- 249
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 34 % срока по реестру (1 ноября 2025 г. — 31 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 239 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 146
- Последние 12 месяцев
- 12 497 AED
- Сделок с жильём: 27
- Изменение
- +3,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Waada - Cascada 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 12 271 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | 12 206 AED/м² Сделок: 66 |
| сент. 2025 г. | 12 260 AED/м² Сделок: 49 |
| окт. 2025 г. | 12 206 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 12 561 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Waada - Cascada 1
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 12 497
- Сделки
- 17
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 12 777
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Waada - Cascada 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 863 000 AED | 12 228 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 530 000 AED | 12 938 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 460 000 AED | 13 186 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 498 000 AED | 12 917 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 485 000 AED | 12 561 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 380 000 AED | 12 465 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 142 м² | 1 811 000 AED | 12 788 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 148 м² | 1 882 000 AED | 12 701 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 142 м² | 1 863 000 AED | 13 100 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 142 м² | 1 694 000 AED | 11 959 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
863 000 AED12 228 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 530 000 AED12 938 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 460 000 AED13 186 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 498 000 AED12 917 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 485 000 AED12 561 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 380 000 AED12 465 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
1 811 000 AED12 788 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
1 882 000 AED12 701 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
1 863 000 AED13 100 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
1 694 000 AED11 959 AED/м²
Вопросы о районе Waada - Cascada 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Waada - Cascada 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 497 AED/м².
Сколько объектов продано в Waada - Cascada 1 за последние 12 месяцев?
Waada - Cascada 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,1 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 12 497 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Waada - Cascada 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,6 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Waada - Cascada 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Waada - Cascada 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.