ملف المشروع
وعد - كاسكيدا 1 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بي تي للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,161 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 1.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وعد - كاسكيدا 1 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 42.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,161 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 249
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2025 إلى 31 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,137 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 146
- آخر 12 شهراً
- 1,161 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 27
- التغيّر
- +3.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وعد - كاسكيدا 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 1,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 |
| سبتمبر 2025 | 1,139 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| أكتوبر 2025 | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في وعد - كاسكيدا 1
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,161
- المبيعات
- 17
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,187
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في وعد - كاسكيدا 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 863,000 درهم | 1,136 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,273 قدم² | 1,530,000 درهم | 1,202 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,192 قدم² | 1,460,000 درهم | 1,225 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,248 قدم² | 1,498,000 درهم | 1,200 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,273 قدم² | 1,485,000 درهم | 1,167 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,192 قدم² | 1,380,000 درهم | 1,158 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,525 قدم² | 1,811,000 درهم | 1,188 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,595 قدم² | 1,882,000 درهم | 1,180 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,531 قدم² | 1,863,000 درهم | 1,217 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,525 قدم² | 1,694,000 درهم | 1,111 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
863,000 درهم1,136 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,273 قدم²
1,530,000 درهم1,202 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,192 قدم²
1,460,000 درهم1,225 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,248 قدم²
1,498,000 درهم1,200 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,273 قدم²
1,485,000 درهم1,167 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,192 قدم²
1,380,000 درهم1,158 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,525 قدم²
1,811,000 درهم1,188 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,595 قدم²
1,882,000 درهم1,180 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,531 قدم²
1,863,000 درهم1,217 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,525 قدم²
1,694,000 درهم1,111 درهم/قدم²
أسئلة عن وعد - كاسكيدا 1
ما سعر القدم المربعة في وعد - كاسكيدا 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,161 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وعد - كاسكيدا 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وعد - كاسكيدا 1 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 42.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,161 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وعد - كاسكيدا 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وعد - كاسكيدا 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وعد - كاسكيدا 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.