Proje profili
The Pulse- Beachfront Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.240 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse- Beachfront için toplam 162,2 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.240 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2024
- Tamamlanma
- 30 Aralık 2024
- Konut sayısı
- 291
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 5.673 AED
- Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 282 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.240 AED
- 42 konut satışı
- Değişim
- +%129,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Pulse- Beachfront: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | 10.689 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 11.593 AED/m² 12 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 13.390 AED/m² 10 satış |
| Haz 2025 | 12.529 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 12.314 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | 12.691 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | 13.240 AED/m² 11 satış |
| Eki 2025 | 12.518 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 12.863 AED/m² 12 satış |
| Oca 2026 | 17.136 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | 14.219 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
The Pulse- Beachfront: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 163 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Pulse- Beachfront: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 184 m² | 2.200.000 AED | 11.948 |
| 23 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 324 m² | 3.755.000 AED | 11.593 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 5+1 · Hazır | 371 m² | 4.950.000 AED | 13.326 |
| 3 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 296 m² | 3.700.000 AED | 12.497 |
| 21 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 275 m² | 3.250.000 AED | 11.830 |
| 20 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 184 m² | 3.320.000 AED | 18.083 |
| 14 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 291 m² | 3.400.000 AED | 11.700 |
| 28 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 369 m² | 4.650.000 AED | 12.605 |
| 1 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 187 m² | 3.300.000 AED | 17.653 |
| 30 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 336 m² | 4.050.000 AED | 12.045 |
2 Kas 2026
Villa3+1Hazır184 m²
2.200.000 AED11.948 AED/m²
23 Eki 2026
Villa3+1Hazır324 m²
3.755.000 AED11.593 AED/m²
12 Eki 2026
Villa5+1Hazır371 m²
4.950.000 AED13.326 AED/m²
3 Eyl 2026
Villa3+1Hazır296 m²
3.700.000 AED12.497 AED/m²
21 Ağu 2026
Villa3+1Hazır275 m²
3.250.000 AED11.830 AED/m²
20 Ağu 2026
Villa3+1Hazır184 m²
3.320.000 AED18.083 AED/m²
14 Ağu 2026
Villa3+1Hazır291 m²
3.400.000 AED11.700 AED/m²
28 Tem 2026
Villa4+1Hazır369 m²
4.650.000 AED12.605 AED/m²
1 Tem 2026
Villa3+1Hazır187 m²
3.300.000 AED17.653 AED/m²
30 Haz 2026
Villa4+1Hazır336 m²
4.050.000 AED12.045 AED/m²
The Pulse- Beachfront hakkında sorular
The Pulse- Beachfront bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.240 AED/m² oldu.
The Pulse- Beachfront: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse- Beachfront için toplam 162,2 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.240 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Pulse- Beachfront: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Pulse- Beachfront içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 163.000 AED, yeni sözleşme sayısı 42. 3.400.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,8 brüt getiri demektir.
The Pulse- Beachfront ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Pulse- Beachfront için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Pulse- Beachfront piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.